Bases juridiques pour l'approbation d'un projet de construction
Le code de la construction (BauGB) et le règlement de construction de Hesse (HBO) sont les principales bases juridiques pour l'approbation d'un projet de construction à Wiesbaden.
Le HBO comprend le droit de la construction avec ses dispositions réglementaires matérielles ainsi que les règles de procédure, tandis que le BauGB est la base du droit de l'urbanisme. Tant le droit de l'urbanisme que le droit de la réglementation de la construction ainsi que les autres droits publics - dans la mesure où ils se rapportent à des installations construites - font partie du droit public de la construction.
Droit de l'urbanisme
Le droit de l'urbanisme crée les conditions de planification pour la construction et l'utilisation des terrains et détermine si un projet de construction est en principe autorisé à un endroit donné.
Les principales dispositions sont le code de la construction (BauGB) et le décret sur l'utilisation des sols (BauNVO).
Le code de la construction (BauGB) constitue les bases du droit de l'urbanisme et le cadre de l'adoption des plans d'urbanisme par la commune.
- Code de la construction BauGB (S'ouvre dans un nouvel onglet)
- Décret sur l'utilisation des sols BauNVO (S'ouvre dans un nouvel onglet)
- Plans d'urbanisme qualifiés juridiquement contraignants de la capitale du Land de Wiesbaden (S'ouvre dans un nouvel onglet)
- Statuts de la capitale du Land de Wiesbaden (S'ouvre dans un nouvel onglet)
- Plus d'informations sur le droit de l'urbanisme
Droit de la construction
Le droit de la construction, quant à lui, régit le droit matériel et formel dans le Hessische Bauordnung HBO, c'est-à-dire comment un projet de construction doit être conçu, quelles sont les exigences techniques de construction (par exemple en ce qui concerne la protection contre les incendies et la stabilité) ainsi que les procédures d'autorisation de construction ou la liberté de procédure. La HBO définit par exemple
- comment un projet de construction doit être réalisé ;
- quelles exigences matérielles doivent être posées ;
- quand le voisinage doit être impliqué ;
- si une procédure d'autorisation est nécessaire ou non.
Autre droit public
Par autre droit public, on entend les prescriptions qui doivent être respectées dans le cadre d'une procédure d'autorisation de construire ou lors de l'exécution des travaux, en plus des prescriptions de la HBO (par exemple, droit de la protection des monuments historiques, droit de la protection de la nature, droit de l'eau).