Avant même de commencer à planifier votre projet et de déposer une demande auprès de l'autorité compétente en matière de construction, vous pouvez obtenir de nombreuses informations au préalable. Celles-ci vous aideront à réaliser votre projet le plus rapidement possible.
Conseils pour déposer une demande
Consulter le dossier
Pour la planification et le conseil, il est souvent décisif de savoir s'il existe des autorisations pour les bâtiments existants et, le cas échéant, dans quelle mesure. En tant que propriétaire ou en cas d'intérêt légitime, vous pouvez consulter les permis de construire existants dans les archives de la ville de Wiesbaden.
Vous pouvez obtenir des informations sur d'éventuelles charges foncières (S'ouvre dans un nouvel onglet) via le service de renseignements sur les charges foncières en ligne.
Les plans d'aménagement contrôlent souvent de manière décisive la constructibilité des terrains. Pour savoir s'il existe un plan d'aménagement pour votre terrain et ce qu'il régit, vous pouvez consulter le site Internet du service d'urbanisme de la ville de Wiesbaden. Sur ce site, vous trouverez par exemple aussi des informations sur les plans d'urbanisme en cours de procédure, les interdictions de modification ou les statuts de la ville de Wiesbaden.
Projets ne nécessitant pas de permis de construire
De nombreux projets de construction, notamment en ce qui concerne les maisons individuelles, les aménagements de jardin ou encore les garages et les places de stationnement, ont été exemptés par le législateur de l'obligation d'autorisation (projets de construction exemptés d'autorisation de construction selon le § 63 du code de la construction de Hesse (HBO)). L'annexe au § 63 HBO donne un aperçu de ces projets et explique également, dans la section V Réserves d'exemption, si des conditions doivent éventuellement être respectées.
Avant de déposer votre demande, nous vous recommandons de vous rendre dans notre centre de services pour la construction. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous conseiller sur les aspects liés à la réglementation ou à la planification de la construction. Vous apprendrez par exemple,
si et quelles procédures d'autorisation ou communications sont nécessaires pour la réalisation d'un projet sont nécessaires,
quelles conditions formelles doivent être respectées lors de la demande,
quels documents de construction doivent être joints à une demande de permis de construire,
quels services spécialisés sont impliqués dans la procédure d'autorisation,
quels permis et autorisations annexes le maître d'ouvrage doit obtenir sous sa propre responsabilité en dehors de la procédure de surveillance des travaux.
Il est donc préférable de convenir directement d'un rendez-vous avec nous. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous conseiller par téléphone, par Skype, par e-mail ou directement lors d'un entretien personnel.
Pour savoir comment nous soumettre votre demande, consultez la rubrique "Soumettre une demande" en bas de la page.
Soumettre une demande
Attention : les demandes ne peuvent plus être soumises que de manière hybride.
Cela signifie que vous n'avez plus qu'à envoyer un exemplaire papier signé de votre demande. Ensuite, nous vous enverrons par e-mail un lien qui vous permettra de télécharger l'ensemble de votre demande sous forme de fichier PDF.
Dans le cadre de la procédure de droit de la construction, vous ne pouvez introduire votre demande ou votre communication que sous forme de formulaire. Tous les documents nécessaires (documents de construction) à l'évaluation de la demande doivent être joints à celle-ci. Les formulaires et les imprimés pour les différentes demandes doivent être obligatoirement utilisés. Lors de l'établissement des documents de construction, veuillez tenir compte des remarques et des recommandations figurant dans le décret relatif aux documents de construction.
Vous avez les possibilités suivantes pour déposer des demandes et des communications auprès de l'inspection de la construction de Wiesbaden :
En personne Vous remettez personnellement l'exemplaire papier de votre demande ou de votre communication à l'Inspection de la construction de Wiesbaden. Le point de service de la construction se trouve au Gustav-Stresemann-Ring 15, 65189 Wiesbaden. Veuillez prendre rendez-vous en ligne pour la remise en main propre.
(lien externe vers OTV (en cours de création))
Par courrier
Vous souhaitez envoyer la version papier de votre demande ou de votre communication par la poste. Adresse postale du service de contrôle des constructions :
Capitale du Land de Wiesbaden - le Magistrat - Bauaufsicht | Conseil et réception des demandes Rue Gustav-Stresemann 15 65189 Wiesbaden
Annuaire des architectes
L'Ordre des architectes de Hesse (AKH) propose sur son site Internet un moteur de recherche d'architectes et de planificateurs qui pourraient également entrer en ligne de compte pour votre projet.
Pour plus d'informations, de renseignements et de questions, les collaborateurs du service de conseil en construction de l'Inspection de la construction se tiennent à votre disposition par téléphone, par e-mail, par vidéoconférence ainsi que personnellement.
Plus d'informations sur les principales conditions de base pour un projet de construction
