Incluso antes de empezar a planificar su proyecto y presentar una solicitud a la inspección de obras, puede obtener mucha información por adelantado. Esto le ayudará a realizar su proyecto lo antes posible.
Consejos para presentar una solicitud
Inspección de archivos
Para fines de planificación y asesoramiento, a menudo es crucial saber si se dispone de permisos para edificios existentes y en qué medida. Como propietario o si tiene un interés legítimo, puede consultar los permisos de construcción existentes en el archivo de expedientes de la capital del Estado federado de Wiesbaden.
En muchos lugares, los planes urbanísticos desempeñan un papel decisivo a la hora de determinar si se puede construir en las propiedades. En la página web de la Oficina de Urbanismo de Wiesbaden puede averiguar si existe un plan urbanístico para su propiedad y qué regula. En la página también encontrará información sobre los planes urbanísticos en tramitación, las restricciones de modificación o las ordenanzas municipales de Wiesbaden.
Muchos proyectos de construcción, sobre todo en relación con viviendas unifamiliares, diseños de jardines o garajes y plazas de aparcamiento, han sido eximidos por ley de la obligación de obtener licencia urbanística (proyectos de construcción que no requieren licencia urbanística de conformidad con el artículo 63 del Código de la Construcción de Hesse (HBO)). El anexo al artículo 63 de la HBO ofrece una visión general de estos proyectos y explica también en el apartado V Reservas de exención si deben cumplirse algunas condiciones.
Le recomendamos que acuda a nuestro Centro de Servicios a la Construcción antes de presentar su solicitud. Nuestro equipo estará encantado de asesorarle sobre aspectos de la normativa de construcción o de la legislación urbanística. Por ejemplo, averiguará
si son necesarios procedimientos de autorización o notificaciones para la realización de un proyecto, y cuáles. son necesarios para realizar un proyecto
qué condiciones formales deben cumplirse al presentar una solicitud,
qué documentos de construcción deben adjuntarse a una solicitud de construcción,
qué organismos especializados intervienen en el procedimiento de autorización,
qué permisos y autorizaciones auxiliares de construcción debe obtener el cliente bajo su propia responsabilidad al margen del procedimiento de supervisión de la construcción.
Por lo tanto, lo mejor es concertar una cita directamente con nosotros. Podemos asesorarle por teléfono, Skype, correo electrónico o directamente en persona.
Puede encontrar información sobre cómo presentarnos su solicitud más abajo en la página, en el apartado "Presentar una solicitud".
Presentar solicitud
Nota: Las solicitudes sólo pueden presentarse en formato híbrido.
Esto significa que sólo tiene que enviar una copia firmada en papel de su solicitud. A continuación, le enviaremos por correo electrónico un enlace en el que podrá cargar toda su solicitud en formato PDF.
Sólo puede presentar su solicitud o notificación en el procedimiento de la ley de edificación en un formulario específico. Debe adjuntar a la solicitud todos los documentos necesarios (documentos de construcción) para la evaluación de la misma. Deben utilizarse los formularios y plantillas de las solicitudes individuales. Al preparar los documentos de construcción, tenga en cuenta las instrucciones y recomendaciones del decreto sobre documentos de construcción.
Para la presentación de solicitudes y notificaciones en la Inspección de Obras de Wiesbaden tiene las siguientes posibilidades:
En persona Entregue personalmente en la Inspección de Obras de Wiesbaden la copia en papel de su solicitud o notificación. El Centro de Servicios a la Construcción se encuentra en Gustav-Stresemann-Ring 15, 65189 Wiesbaden. Concierte una cita en línea para entregar su solicitud en persona.
(enlace externo a OTV (en proceso de creación))
Por correo postal
Si desea enviar la copia en papel de su solicitud o notificación por correo postal. Dirección postal de la inspección de obras
Capital del Estado Wiesbaden - el Magistrado - Supervisión de edificios | Asesoramiento y aceptación de solicitudes Gustav-Stresemann-Ring 15 65189 Wiesbaden
Lista de arquitectos
La Cámara de Arquitectos de Hesse (AKH) ofrece en su página web un buscador de arquitectos y proyectistas adecuados para su proyecto.
Para más información, asesoramiento y preguntas, póngase en contacto con el personal de la Asesoría de la Construcción de la Inspección de la Construcción por teléfono, correo electrónico, videoconferencia o en persona.
Más información sobre los requisitos básicos más importantes para un proyecto de construcción
