Base jurídica para la autorización de un proyecto de construcción
El Código de Edificación (BauGB) y el Reglamento de Edificación de Hesse (HBO) son la base jurídica más importante para la aprobación de un proyecto de construcción en Wiesbaden.
La HBO comprende la ley de ordenación de la edificación con sus disposiciones normativas sustantivas y normas de procedimiento, mientras que la BauGB constituye la base de la ley de planificación de la edificación. Tanto la ley de ordenación de la edificación como la ley de ordenación de la edificación, así como otras leyes públicas -en la medida en que estén relacionadas con la edificación- forman parte del derecho público de la edificación.
Derecho urbanístico
La Ley de Ordenación de la Edificación establece los requisitos de planificación para el desarrollo y la utilización del suelo y regula si un proyecto de construcción está generalmente permitido en un lugar determinado.
Las principales normativas son la Ley de Ordenación de la Edificación (BauGB) y la Ordenanza de Utilización de la Edificación (BauNVO).
El Código de la Edificación (BauGB) constituye la base de la legislación urbanística y el marco para la elaboración de planes urbanísticos por parte del municipio.
- Código de la edificación BauGB (Se abre en una nueva pestaña)
- Ordenanza de utilización de edificios BauNVO (Se abre en una nueva pestaña)
- Planes B jurídicamente vinculantes de Wiesbaden, capital del Estado federado (Se abre en una nueva pestaña)
- Estatutos de la capital del Estado federado, Wiesbaden (Se abre en una nueva pestaña)
- Más información sobre derecho urbanístico
Ley de Ordenación de la Edificación
La normativa de construcción, por su parte, regula el derecho sustantivo y formal en el Código de la Construcción de Hesse (HBO), es decir, cómo debe diseñarse un proyecto de construcción, qué requisitos estructurales deben cumplirse (por ejemplo, en materia de protección contra incendios y estabilidad), así como el procedimiento de concesión de permisos de construcción o la libertad de procedimiento. El HBO estipula, por ejemplo
- cómo debe ejecutarse un proyecto de construcción
- qué requisitos materiales deben cumplirse
- cuándo debe intervenir el vecindario
- si es necesario o no un procedimiento de autorización.
Otro derecho público
Otras normas de derecho público se refieren a las normas que deben observarse en el marco de un procedimiento de autorización de construcción o durante la construcción, además de las normas de la OC (por ejemplo, ley de protección de monumentos, ley de conservación de la naturaleza, ley de aguas).