Base giuridica per l'autorizzazione di un progetto edilizio
Il Codice edilizio (BauGB) e il Regolamento edilizio dell'Assia (HBO) sono la base giuridica più importante per l'approvazione di un progetto edilizio a Wiesbaden.
L'HBO comprende la legge sui regolamenti edilizi con le sue disposizioni normative sostanziali e i regolamenti procedurali, mentre il BauGB costituisce la base della legge sulla pianificazione edilizia. Sia la legge sulla pianificazione edilizia che quella sui regolamenti edilizi e le altre leggi pubbliche - nella misura in cui si riferiscono agli edifici - fanno parte del diritto pubblico dell'edilizia.
Legge sulla pianificazione edilizia
La legge sulla pianificazione edilizia stabilisce i requisiti di pianificazione per lo sviluppo e l'utilizzo del territorio e regola se un progetto edilizio è generalmente consentito in un determinato luogo.
Le norme principali sono il Codice edilizio (BauGB) e l'Ordinanza sull'utilizzo degli edifici (BauNVO).
Il Codice edilizio (BauGB) costituisce la base della legge sulla pianificazione e il quadro di riferimento per l'emissione dei piani di sviluppo da parte del Comune.
- Codice dell'edilizia BauGB (Si apre in una nuova scheda)
- Ordinanza sull'utilizzo degli edifici BauNVO (Si apre in una nuova scheda)
- Piani B qualificati e giuridicamente vincolanti della capitale dello Stato di Wiesbaden (Si apre in una nuova scheda)
- Statuti della capitale del Land Wiesbaden (Si apre in una nuova scheda)
- Ulteriori informazioni sulla legge sulla pianificazione edilizia
Legge sui regolamenti edilizi
I regolamenti edilizi, invece, regolano il diritto sostanziale e formale nel Codice edilizio dell'Assia (HBO), ovvero come deve essere progettato un progetto edilizio, quali requisiti strutturali devono essere soddisfatti (ad esempio per quanto riguarda la protezione antincendio e la stabilità), nonché la procedura di autorizzazione edilizia o la libertà procedurale. L'HBO stabilisce, ad esempio
- come deve essere eseguito un progetto edilizio
- quali requisiti materiali devono essere soddisfatti
- quando il quartiere deve essere coinvolto
- se è necessaria o meno una procedura di autorizzazione.
Altro diritto pubblico
Per altro diritto pubblico si intendono le norme che devono essere rispettate nell'ambito di una procedura di autorizzazione edilizia o durante la costruzione, oltre alle norme dell'OBO (ad es. legge sulla protezione dei monumenti, legge sulla conservazione della natura, legge sulle acque).