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Edifici esistenti - tutela dei diritti acquisiti

Nel caso di lotti edificabili con edifici già esistenti, la protezione delle strutture esistenti è di importanza centrale nell'ambito del diritto edilizio pubblico. In linea di principio, sono protetti tutti gli edifici che sono stati costruiti con una licenza edilizia valida e che sono quindi classificati come "legittimi".

Fotografia con drone Wiesbaden

I lotti edificabili con edifici esistenti sono spesso caratterizzati dalla protezione esistente di questi edifici. Questa tutela è di importanza centrale nel diritto edilizio pubblico. Nella maggior parte dei casi, le licenze edilizie definitive, che determinano l'ambito della protezione degli edifici esistenti e in particolare le destinazioni d'uso, costituiscono la base della protezione esistente. Tuttavia, se il grandfathering cessa di essere applicabile, devono essere applicate le ordinanze legali attualmente in vigore.

La capitale dello Stato di Wiesbaden gestisce un archivio dei fascicoli edilizi in cui è possibile consultare i fascicoli relativi alle singole proprietà.

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Per chiarire se uno sviluppo esistente su un terreno edificabile è protetto e quali opzioni avete per utilizzarlo e, se necessario, modificarlo, vi consigliamo una consulenza nell'ambito del nostro servizio di consulenza edilizia.

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