Bâtiments existants - protection de l'existant
Pour les terrains à bâtir avec des constructions existantes, la protection des constructions existantes revêt une importance centrale dans le droit public de la construction. En principe, tous les bâtiments qui ont été construits avec un permis de construire valable et qui peuvent donc être considérés comme "légaux" sont protégés.
Les terrains à bâtir avec des constructions existantes sont souvent marqués par la protection existante de ces constructions. Cette protection des droits acquis revêt une importance capitale dans le droit public de la construction. La plupart du temps, les permis de construire définitifs, qui déterminent l'étendue de la protection des bâtiments et en particulier des utilisations, constituent la base de la protection existante. Toutefois, si la protection des droits acquis n'est plus assurée, les décrets juridiques actuellement en vigueur doivent être appliqués.
La capitale du Land de Wiesbaden tient des archives des dossiers de construction, dans lesquelles il est possible de consulter les dossiers des différents biens immobiliers.
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Afin de déterminer si une construction existante sur un terrain à bâtir bénéficie d'une protection des droits acquis et quelles sont les possibilités dont vous disposez pour l'utiliser et, le cas échéant, la modifier, nous vous recommandons un entretien de conseil dans le cadre de notre service de conseil en construction.