Правовая основа для получения разрешения на строительство
Строительный кодекс (BauGB) и строительные нормы Гессена (HBO) являются важнейшей правовой основой для утверждения строительного проекта в Висбадене.
HBO включает в себя закон о строительных нормах и правилах с его материальными нормативными положениями и процедурными предписаниями, а BauGB составляет основу закона о планировании строительства. Как закон о планировании строительства, так и закон о строительных нормах и правилах, а также другие публичные законы - в той мере, в какой они относятся к зданиям, - являются частью публичного строительного права.
Закон о планировании строительства
Закон о планировании строительства устанавливает требования к планированию застройки и использования земли и регулирует, разрешено ли строительство того или иного объекта в конкретном месте.
Основными нормативными актами являются Строительный кодекс (BauGB) и Постановление об использовании зданий (BauNVO).
Строительный кодекс (BauGB) является основой законодательства о планировании и основой для выдачи муниципалитетом планов развития.
- Строительные нормы и правила BauGB (Открывается в новой вкладке)
- Постановление об использовании зданий BauNVO (Открывается в новой вкладке)
- Юридически обязательные квалифицированные B-планы столицы земли Висбаден (Открывается в новой вкладке)
- Устав столицы земли Висбаден (Открывается в новой вкладке)
- Дополнительная информация о законе о планировании строительства
Закон о строительных нормах и правилах
Строительные нормы, с другой стороны, регулируют материальное и формальное право в Гессенском строительном кодексе (HBO), т.е. то, как должен быть разработан проект здания, какие конструктивные требования должны быть выполнены (например, в отношении пожарной безопасности и устойчивости), а также процедуру получения разрешения на строительство или процессуальную свободу. HBO предусматривает, например
- как должен быть выполнен строительный проект;
- какие материальные требования должны быть соблюдены;
- когда необходимо привлекать жителей района;
- необходимо ли получать разрешение или нет.
Другое публичное право
Под прочим публичным правом понимаются нормативные акты, которые должны соблюдаться в рамках процедуры получения разрешения на строительство или во время строительства в дополнение к нормам HBO (например, закон об охране памятников, закон об охране природы, водный закон).