Bir inşaat projesine izin verilmesinin yasal dayanağı
Yapı Kanunu (BauGB) ve Hessen Yapı Yönetmeliği (HBO), Wiesbaden'de bir inşaat projesinin onaylanması için en önemli yasal dayanaktır.
HBO, maddi düzenleyici hükümleri ve usule ilişkin düzenlemeleri ile bina yönetmelikleri hukukunu içerirken, BauGB bina planlama hukukunun temelini oluşturmaktadır. Hem inşaat planlama kanunu ve inşaat yönetmelikleri kanunu hem de diğer kamu hukuku - binalarla ilgili olduğu ölçüde - kamu inşaat hukukunun bir parçasıdır.
Bina planlama hukuku
İmar planlama kanunu, arazinin geliştirilmesi ve kullanımı için planlama gerekliliklerini oluşturur ve bir bina projesine belirli bir yerde genel olarak izin verilip verilmeyeceğini düzenler.
Ana yönetmelikler Bina Kanunu (BauGB) ve Bina Kullanım Yönetmeliğidir (BauNVO).
İmar Kanunu (BauGB) planlama hukukunun temelini ve belediye tarafından imar planlarının düzenlenmesine ilişkin çerçeveyi oluşturmaktadır.
- Bina Kodu BauGB (Yeni bir sekmede açılır)
- Bina Kullanım Yönetmeliği BauNVO (Yeni bir sekmede açılır)
- Eyalet başkenti Wiesbaden'in yasal olarak bağlayıcı nitelikli B planları (Yeni bir sekmede açılır)
- Eyalet başkenti Wiesbaden'in tüzüğü (Yeni bir sekmede açılır)
- Bina planlama kanunu hakkında daha fazla bilgi
Bina yönetmelikleri kanunu
İnşaat yönetmelikleri ise Hessen İnşaat Kanunu'nda (HBO) maddi ve şekli hukuku, yani bir bina projesinin nasıl tasarlanması gerektiğini, hangi yapısal gerekliliklerin karşılanması gerektiğini (örneğin yangından korunma ve stabilite ile ilgili olarak) ve inşaat izin prosedürünü veya prosedürel özgürlüğü düzenler. HBO, örneğin şunları öngörmektedir
- bir bina projesinin nasıl yürütülmesi gerektiği;
- hangi malzeme gereksinimlerinin karşılanması gerektiği
- mahallenin ne zaman dahil olması gerektiği;
- bir izin prosedürünün gerekli olup olmadığı.
Diğer kamu hukuku
Diğer kamu hukuku, HBO'nun düzenlemelerine ek olarak inşaat izni prosedürünün bir parçası olarak veya inşaat sırasında uyulması gereken düzenlemeleri ifade eder (örneğin, anıt koruma yasası, doğa koruma yasası, su yasası).