Planlama izni gerektiren önlemler için anıt koruma kanunu kapsamında onay

Bir tedbir için inşaat izni prosedürü gerekiyorsa, prosedür aynı zamanda anıtları koruma kanunu kapsamındaki izni de içerir. Bu daha sonra inşaat iznine entegre edilir. Bu durumda, inşaat müfettişliği, Anıtları Koruma Alt Makamını veya Anıtları Koruma Devlet Dairesini dahili olarak dahil eder.

Aşağıdakiler hem münferit kültürel anıtlar hem de kompleksler içindeki binalar için geçerlidir: Hessen Yapı Kanunu'na (HBO) göre inşaat ruhsatı gerektirmeyen önlemler için, örneğin cepheleri yeniden boyamak, ısı yalıtımı yapmak, güneş panelleri kurmak veya çatıyı veya pencereleri değiştirmek istiyorsanız, anıt koruma yasası kapsamında bir izne ihtiyacınız olabilir. Kural olarak, kültürel anıtların iç kısmındaki yenileme veya dönüştürme çalışmaları için de anıt koruma yasası uyarınca bir ruhsata ihtiyacınız vardır.

Aşağıda listelenmiş bir bina ruhsatına ihtiyaç duyabileceğiniz bazı örnekler verilmiştir:

• Yıkım ve iç boşaltma
• Merdiven veya asansörlerin kurulumu ve eklenmesi
• Yeni sıva ve yeniden boyama
• Pencerelerin, kapıların, duvar kaplamalarının ve çatı kaplamalarının onarımı ve değiştirilmesi
• Vitrin ve reklam sistemlerinin kurulumu
• Enerji verimliliği yükseltmeleri
• Çatı katı dönüşümleri ve ahşap çerçeve onarımları gibi yapısal müdahaleler

Listede yer alan binanın çevresinde yapılacak yeni binalar için de izin alınması gerekmektedir. Bu sadece anıt üzerinde olumsuz etkisi olabilecek müdahaleler için değil, aynı zamanda anıt için faydalı olan inşaat önlemleri için de geçerlidir.

Anıt yönetmeliklerinin ihlali, 500.000 avroya kadar para cezasıyla cezalandırılabilen idari suçlardır.

Bu nedenle, planlama aşamasından itibaren bizimle irtibata geçmenizi ve erken bir aşamada tavsiye almanızı tavsiye ederiz. Bu, ruhsat başvurusunun mümkün olan en iyi şekilde hazırlanmasını sağlar. Bu, ilgili herkese zaman, maliyet ve gereksiz güçlüklerden tasarruf sağlar.

Ayrıca, kültürel anıtlar üzerinde gerçekleştirilecek önlemleri önceden koordine etmeniz ve anıtlar kanunu kapsamında ilgili izni almanız, anıt sahibi olarak sizin için mali avantajlar da sağlayabilir.

Aşağıdaki belgeler başvuruya iki nüsha olarak eklenmelidir:

• Vekaletname/ler
• Bina arsasının etiketlenmesiyle birlikte genel bakış ve mülkiyet planı (M 1:500 - 1:1.000)
• Binanın, ilgili bileşenlerin ve varsa çevredeki alanın güncel fotoğrafları
• As-built planları, gerekirse anıt koruma otoritesinin şartnamelerine uygun olarak
• Sarı-kırmızı girişli inşaat çizimleri (projeye bağlı olarak, kat planları, görünüşler, kesitler)
• İnşaat, malzeme, ekipman, renk şeması ile ilgili açıklamaları içeren bina tanımı (mevcut durum)
• Gerekirse ihale dokümanları veya uzman şirketlerden alınan teklifler aracılığıyla planlanan projenin ayrıntılı açıklaması (hedef koşul)

Planlı (yeniden modelleme) inşaat önlemleri söz konusu olduğunda, mevcut bina ve planlanan değişiklikler her zaman planlama belgelerinde gösterilmelidir. Bunlar sarı (planlanan yıkımlar) veya kırmızı (planlanan yeni bileşenler) renklerle kodlanmalıdır. Çizimlerin hazırlanması için ilgili DIN standartlarına uyulmalıdır.

Kamu hukuku kapsamında başka izinler gerekiyorsa, bunlar için ilgili yetkili makama başvurulmalıdır.

Not

Planlanan tedbirin türüne bağlı olarak, bir inceleme için aşağıdaki belgeler iki nüsha olarak istenebilir (Alt Anıt Koruma Makamına önceden danışılması tavsiye edilir):

- Gerekli girişlere sahip açık alan planı
- Sokak cephesinin çizimi
- Detaylı çizimler (M 1:10, 1:1)
- Dikey ve yatay pencere kesitleri (M 1:1) ve pencere görünümleri (M 1:10)
- Kültürel anıtın hazırlık araştırması (örneğin binanın tarihi hakkında uzman görüşü, restorasyon bulguları, arkeolojik kazıların sonuçları, vb.)
- Oda defteri (oda bazında envanter ve değerlendirme; kodlama ile birlikte)
Hasar belgeleri ve/veya uzman görüşü
- Çatı kaplamasının tanımı (kaplama türü, malzemesi, rengi)
- Cephe malzemesinin tanımı (malzeme, yüzey, renk)
- Cepheler veya nesneler için temizlik prosedürünün açıklaması