الموافقة بموجب قانون حماية النصب التذكاري للتدابير التي تتطلب إذن تخطيط

إذا كان إجراء تصريح البناء مطلوبًا لإجراء ما من أجل إجراء ما، فإن الإجراء يشمل أيضًا الموافقة بموجب قانون حماية الآثار. ثم يتم دمج ذلك في تصريح البناء. وفي هذه الحالة، تقوم مفتشية البناء بإشراك هيئة حماية الآثار السفلى أو مكتب الدولة لحماية الآثار داخلياً.

وينطبق ما يلي على كل من المعالم الثقافية الفردية والمباني داخل المجمعات: بالنسبة للتدابير التي لا تتطلب تصريح بناء وفقًا لقانون البناء في هيسن (HBO)، قد تحتاج إلى تصريح بموجب قانون حماية الآثار، على سبيل المثال إذا كنت ترغب في إعادة طلاء الواجهات أو تركيب العزل الحراري أو تركيب ألواح شمسية أو استبدال الأسقف أو النوافذ. وكقاعدة عامة، تحتاج أيضاً إلى ترخيص بموجب قانون حماية الآثار لأعمال الترميم أو التحويل في داخل المعالم الثقافية.

فيما يلي بعض الأمثلة على ما تحتاج إلى ترخيص بناء مدرج في القائمة:

• الهدم والترميم
• تركيب وإضافة سلالم أو مصاعد
• التجصيص الجديد وإعادة الطلاء
• تصليح واستبدال النوافذ والأبواب وألواح الجدران وأغطية الأسقف
• تركيب نوافذ المتاجر وأنظمة الإعلانات
• تحسين كفاءة الطاقة
• التدخلات الهيكلية مثل تحويلات الأدوار العلوية وإصلاحات الهياكل الخشبية

تتطلب المباني الجديدة في المنطقة المجاورة للمبنى المدرج تصريحاً أيضاً. وهذا لا ينطبق فقط على التدخلات التي يمكن أن يكون لها تأثير سلبي على النصب التذكاري، بل ينطبق أيضًا على تدابير البناء المفيدة للنصب التذكاري.

تُعد انتهاكات لوائح النصب التذكاري مخالفات إدارية يمكن أن يعاقب عليها بغرامات تصل إلى 500,000 يورو.

لذلك نوصيك بالاتصال بنا في وقت مبكر من مرحلة التخطيط وطلب المشورة في مرحلة مبكرة. فهذا يضمن أفضل إعداد ممكن لطلب الترخيص. وهذا يوفر على جميع المعنيين الوقت والتكاليف والمتاعب غير الضرورية.

كما يمكن أن يكون له فوائد مالية بالنسبة لك بصفتك مالك الأثر إذا قمت بتنسيق التدابير التي سيتم تنفيذها على الآثار الثقافية مسبقًا والحصول على الترخيص ذي الصلة بموجب قانون الآثار.

يجب إرفاق المستندات التالية بالطلب من نسختين:

• التوكيل/التوكيلات
• مخطط عام ومخطط العقار مع وضع علامات على قطعة أرض المبنى (M 1:500 - 1:1,000)
• صور حديثة للمبنى، والمكونات ذات الصلة، وإن أمكن، المنطقة المحيطة به
• المخططات كما تم بناؤها، إذا لزم الأمر وفقًا لمواصفات هيئة حماية الآثار
• رسومات البناء (حسب المشروع ومخططات الطوابق والمناظر والمقاطع) مع إدخالات باللون الأصفر والأحمر
• وصف المبنى (الحالة الحالية) مع بيانات عن البناء والمواد والمعدات ومخطط الألوان
• وصف تفصيلي للمشروع المخطط له (الحالة المستهدفة)، إذا لزم الأمر عن طريق وثائق المناقصة أو العروض المقدمة من الشركات المتخصصة

في حالة التدابير الإنشائية المخطط لها (إعادة التصميم)، يجب دائمًا إظهار المبنى الحالي والتغييرات المخطط لها في وثائق التخطيط. يجب أن يتم ترميزها بالألوان باللون الأصفر (عمليات الهدم المخطط لها) أو الأحمر (المكونات الجديدة المخطط لها). يجب مراعاة معايير DIN ذات الصلة لإعداد الرسومات.

إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من التراخيص بموجب القانون العام، فيجب تقديم طلب للحصول عليها من السلطة المختصة ذات الصلة.

ملاحظة

اعتماداً على نوع التدبير المخطط له، قد تكون المستندات التالية مطلوبة في نسختين للمعاينة (يوصى بالتشاور المسبق مع هيئة حماية الآثار السفلى)

- مخطط المساحة المفتوحة مع المدخلات اللازمة
- رسم لواجهة الشارع
- رسومات تفصيلية (M 1:10، 1:1)
- مقاطع النوافذ الرأسية والأفقية (م 1:1) ومناظر النوافذ (م 1:10)
- تحقيق تحضيري للمعلم الثقافي (مثل رأي الخبراء في تاريخ المبنى، ونتائج الترميم، ونتائج الحفريات الأثرية، وما إلى ذلك)
- دفتر الغرف (جرد وتقييم كل غرفة على حدة؛ مع الترميز)
توثيق الأضرار و/أو رأي الخبراء
- وصف غطاء السقف (نوع الغطاء والمواد واللون)
- وصف مواد الواجهة (المادة والسطح واللون)
- وصف إجراءات تنظيف الواجهات أو الأغراض