Правова основа для отримання дозволу на будівництво
Будівельні норми і правила (BauGB) та Гессенські будівельні норми і правила (HBO) є найважливішою правовою основою для затвердження будівельного проекту у Вісбадені.
HBO включає в себе будівельне законодавство з його матеріально-правовими нормами та процесуальними нормами, тоді як BauGB є основою будівельного законодавства у сфері планування. І законодавство про планування забудови, і будівельне законодавство, а також інше публічне законодавство - в тій мірі, в якій воно стосується будівель - є частиною публічного будівельного права.
Закон про планування забудови
Будівельне законодавство встановлює вимоги до планування забудови та використання земельних ділянок і регулює, чи дозволено будівництво на певній території.
Основними нормативно-правовими актами є Будівельні норми і правила (BauGB) та Постанова про використання будівель (BauNVO).
Будівельний кодекс (BauGB) є основою містобудівного законодавства та основою для видачі муніципалітетом планів забудови.
- Будівельні норми BauGB (Відкривається в новій вкладці)
- Постанова про використання будівель BauNVO (Відкривається в новій вкладці)
- Юридично обов'язкові кваліфіковані B-плани столиці землі Вісбаден (Відкривається в новій вкладці)
- Статут столиці землі Вісбаден (Відкривається в новій вкладці)
- Більше інформації про законодавство у сфері планування забудови
Будівельне законодавство
Будівельні норми, з іншого боку, регулюють матеріальне та формальне право в Гессенському будівельному кодексі (HBO), тобто те, як повинен бути розроблений будівельний проект, які структурні вимоги повинні бути дотримані (наприклад, щодо протипожежного захисту та стабільності), а також процедуру отримання дозволу на будівництво або процесуальну свободу. HBO передбачає, наприклад, наступне
- як повинен бути виконаний будівельний проект
- які матеріальні вимоги повинні бути дотримані
- коли має бути залучена громадськість;
- чи необхідна процедура отримання дозволу чи ні.
Інше публічне право
Інше публічне законодавство стосується норм, яких необхідно дотримуватися в рамках процедури отримання дозволу на будівництво або під час будівництва на додаток до норм ГБО (наприклад, законодавство про охорону пам'яток, природоохоронне законодавство, водне законодавство).