Salt la conținut
Înainte de depunerea cererii

Temeiul juridic pentru autorizarea unui proiect de construcție

Codul construcțiilor (BauGB) și Regulamentul Hessian privind construcțiile (HBO) sunt cel mai important temei juridic pentru aprobarea unui proiect de construcție în Wiesbaden.

Coloană vertebrală din legislația privind planificarea construcțiilor

HBO cuprinde legislația privind reglementările în materie de construcții cu dispozițiile sale de reglementare de fond și reglementările procedurale, în timp ce BauGB constituie baza legislației privind planificarea construcțiilor. Atât legislația privind planificarea construcțiilor, cât și legislația privind reglementările în materie de construcții, precum și alte acte de drept public - în măsura în care se referă la clădiri - fac parte din dreptul public al construcțiilor.


Legislația privind planificarea construcțiilor

Legislația privind planificarea construcțiilor creează cerințele de planificare pentru dezvoltarea și utilizarea terenurilor și reglementează dacă un proiect de construcție este permis în general într-un anumit loc.
Principalele reglementări sunt Codul construcțiilor (BauGB) și Ordonanța privind utilizarea terenurilor (BauNVO).
Codul construcțiilor (BauGB) constituie baza legislației de planificare și cadrul pentru emiterea planurilor de dezvoltare de către municipalitate.

Legea privind reglementările în domeniul construcțiilor

Pe de altă parte, reglementările privind construcțiile reglementează dreptul material și formal în cadrul Codului construcțiilor din Hessa (HBO), și anume modul în care trebuie conceput un proiect de construcție, cerințele structurale care trebuie îndeplinite (de exemplu în ceea ce privește protecția împotriva incendiilor și stabilitatea), precum și procedura de autorizare a construcțiilor sau libertatea procedurală. HBO stipulează, de exemplu

  • modul în care trebuie să fie executat un proiect de construcție;
  • ce cerințe materiale trebuie îndeplinite;
  • când trebuie să fie implicat cartierul;
  • dacă este necesară sau nu o procedură de autorizare.

Alt drept public

Alte dispoziții de drept public se referă la reglementările care trebuie respectate în cadrul unei proceduri de autorizare a construcției sau în timpul construcției, în plus față de reglementările HBO (de exemplu, legea privind protecția monumentelor, legea privind conservarea naturii, legea apelor).

De asemenea, interesant

listă de supraveghere

Explicații și note

Credite de imagine