În special, viața și sănătatea nu trebuie să fie puse în pericol de structurile clădirilor. Prin urmare, legislația privind reglementările în materie de construcții conține, în special, cerințele legale care trebuie respectate de cei implicați în construcții atunci când ridică, modifică, schimbă utilizarea și demolează clădiri și alte structuri și instalații, precum și atunci când utilizează terenuri în scopuri de construcție. Cerințele reglementărilor în domeniul construcțiilor sunt suplimentare față de cerințele legislației în materie de planificare și pot influența în continuare admisibilitatea proiectelor.

Principalele funcții ale legislației privind reglementările în domeniul construcțiilor:

• Apărarea împotriva pericolelor în sectorul construcțiilor
• Asigurarea unor standarde sociale minime
• Punerea în aplicare a planificării utilizării terenurilor urbane
• Prevenirea desfigurării
• Respectarea altor dispoziții legale

În plus, reglementările privind construcțiile conțin, de asemenea, dispoziții pentru realizarea preocupărilor sociale și ecologice.

Regulamentul privind construcțiile stabilește cerințe specifice care servesc la protecția împotriva pericolelor, la menținerea unor standarde estetice și sociale minime și la îndeplinirea standardelor ecologice și de calitate a produselor. Regulamentul reglementează capacitatea de construire a proprietăților, de exemplu prin obligația de a respecta distanțele față de proprietățile învecinate. De asemenea, se specifică cerințele privind înălțimea camerelor, camerele comune din subsoluri sau poduri și cerințele de protecție împotriva incendiilor.

Prin urmare, pentru fiecare proiect de construcție trebuie respectate, încă din faza de planificare, reglementările standard ale reglementărilor de stat privind construcțiile - în acest caz, reglementările de construcție din Hessian (HBO): dezvoltarea proprietății cu accese și căi de acces, zone și distanțe libere, cerințe de protecție împotriva incendiilor în ceea ce privește cerințele componentelor clădirii și căile de evacuare cu deschiderile lor, precum și accesibilitatea. Acest lucru se aplică tuturor structurilor, instalațiilor și parcelelor de construcție - indiferent dacă acestea fac sau nu obiectul unei proceduri de autorizare.
O autorizație de construcție poate fi acordată dacă proiectul de construcție nu contravine dispozițiilor și stipulațiilor aplicabile ale planului urbanistic de amenajare a teritoriului.

HBO reglementează, de asemenea, reglementările formale în materie de construcții - de exemplu, ce proiecte din Hesse - și, prin urmare, din Wiesbaden - necesită aprobare, care sunt scutite de procedură, sunt supuse doar notificării sau pot fi aprobate printr-o procedură de aprobare simplificată și ce cerințe trebuie îndeplinite pentru ca aprobarea să fie acordată.

Puteți găsi mai multe informații cu privire la tipurile de proceduri și la procesele lor respective la adresa:

HBO conține, de asemenea, baza de autorizare pentru alte dispoziții și ordonanțe privind cerințele pentru instalațiile structurale. Aceasta se referă, de exemplu, la dispozițiile privind sistemele de ardere, generarea de căldură și alimentarea cu combustibil (Ordonanța privind arderea) ca parte a prevenirii riscurilor. Cu toate acestea, reglementările privind garajele și locurile de parcare (Ordonanța privind garajele) și locurile de parcare pentru biciclete (Ordonanța privind parcarea bicicletelor), grădinile frontale (Ordonanța privind grădinile frontale) și instalațiile tehnice (Ordonanța privind inspecția tehnică) sunt, de asemenea, prevăzute în HBO.

Cu toate acestea, sunt permise abateri de la aceste cerințe ale codului de construcție dacă sunt compatibile cu interesul public, ținând seama de scopul cerinței respective și de interesele vecinilor. Acest lucru trebuie să fie justificat în fiecare caz în parte.

Regulamentul administrativ al landului Hessa privind reglementările tehnice pentru construcții (H-VV TB) a introdus un număr mare de reglementări tehnice obligatorii pentru construcții.