Строителният кодекс
Строителните норми служат както за предотвратяване на опасности, така и за регулиране на структурното съжителство. Тя е обект на суверенитета на федералните провинции и се регламентира в съответните строителни разпоредби на отделните провинции. В Хесен следователно се прилага Хесенският строителен кодекс (HBO).
Строителният кодекс съдържа и организационни и процедурни разпоредби, които уреждат например отговорността на строителния инспекторат или процедурата за издаване на разрешително за строеж.
Сигурност, обществена безопасност и ред
По-специално, животът и здравето не трябва да бъдат застрашавани от строителните конструкции. Поради това законът за строителните правила и норми съдържа по-специално правните изисквания, които трябва да се спазват от участниците в строителството при изграждането, преустройството, промяната на предназначението и разрушаването на сгради и други постройки и съоръжения, както и при използването на земята за строителни цели. Изискванията на строителните норми допълват изискванията на закона за устройство на територията и могат допълнително да повлияят на допустимостта на проектите.
Основни функции на закона за строителните разпоредби:
- Защита от опасности в строителния сектор
- Осигуряване на минимални социални стандарти
- Прилагане на градското териториално планиране
- Предотвратяване на обезобразяването
- Спазване на други законови разпоредби
Освен това строителните разпоредби съдържат и разпоредби за реализиране на социални и екологични проблеми.
В строителните разпоредби се определят специфични изисквания, които служат за защита от опасности, поддържане на минимални естетически и социални стандарти и изпълнение на екологични стандарти и стандарти за качество, свързани с продуктите. Тя регулира възможността за застрояване на имотите, например чрез задължението да се спазват разстояния от съседни имоти. Освен това се определят изисквания относно височината на помещенията, общите помещения в мазета или тавани и изискванията за противопожарна защита.
Държавни строителни разпоредби - HBO
Затова при всеки строителен проект още от етапа на планиране трябва да се спазват стандартните разпоредби на държавните строителни норми - в този случай строителните норми на Хесен (HBO): застрояване на имота с подходи и пътища, свободни зони и разстояния, изисквания за противопожарна защита по отношение на изискванията за строителните компоненти и пътища за евакуация с техните отвори, както и достъпност. Това важи за всички постройки, съоръжения и строителни парцели - независимо дали са предмет на процедура по издаване на разрешение или не.
Разрешение за строеж може да бъде издадено, ако проектът за строеж не противоречи на приложимите разпоредби и положения на градския устройствен план.
HBO урежда и формалните строителни разпоредби - например кои проекти в Хесен - и следователно във Висбаден - подлежат на одобрение, кои са освободени от процедурата, подлежат само на уведомяване или могат да бъдат одобрени в опростена процедура за одобрение и кои изисквания трябва да бъдат изпълнени, за да бъде издадено одобрение.
Можете да намерите повече информация за видовете процедури и съответните им процеси на адрес:
Допълнителни разпоредби за предотвратяване на опасности, места за паркиране и др.
HBO съдържа също така основата за разрешаване на допълнителни разпоредби и наредби относно изискванията към структурните инсталации. Това се отнася например за разпоредбите относно горивните системи, производството на топлина и доставката на гориво (Наредба за горивните системи) като част от предотвратяването на опасности. Същевременно в HBO се съдържат и разпоредби относно гаражите и местата за паркиране (Наредба за гаражите) и местата за паркиране на велосипеди (Наредба за паркирането на велосипеди), предните градини (Наредба за предните градини) и техническите инсталации (Наредба за техническите прегледи).
Въпреки това се допускат отклонения от тези изисквания на строителните правила и норми, ако те са съвместими с обществените интереси, като се вземат предвид целта на съответното изискване и съседните интереси. Това трябва да бъде обосновано във всеки отделен случай.
Административният регламент на Хесен за техническите строителни норми (H-VV TB) въвежда голям брой задължителни технически строителни норми.
В строителните разпоредби са предвидени два начина за прилагане на публичното строително право: На първо място, те предотвратяват нарушенията на закона, като обвързват правото на изграждане на даден строеж с издаването на разрешение за строеж. На второ място, те упълномощават строителния инспекторат да се намесва срещу нарушения на закона.