Строително право
Публичното строително право се състои от правни разпоредби в трите области - строително планиране, строителни правила и нормативи и помощно строителство. Други нормативни актове, имащи отношение към строителното право, са обобщени в областта на спомагателното строително право.
Преглед
Публичното строително право включва правните разпоредби, свързани с допустимостта и реализацията на строителен проект, по отношение на правото на планиране на строителството, правото на строителните разпоредби и правото на спомагателните строежи. Задачата на публичното строително право е да защитава интересите на суверенитета на общинското планиране, както и обществената сигурност и ред.
В допълнение към публичното строително право съществува и частно строително право, което служи за защита на частните интереси на участниците в строителството, като например съседските права или договорното право. Спазването на тези разпоредби не е отговорност на строителния инспекторат, а е отговорност на участващите съседи или договорни партньори.
Разпоредбите на Закона за съседското право на Хесен (NachbG) също са от чисто частноправен характер. Следователно спазването на този закон не е отговорност на строителната инспекция и също така не попада в обхвата на инспекцията.
Строителният инспекторат отговаря за спазването на разпоредбите на публичното строително право. Общественото строително право включва разпоредби на федералното и щатското право и прави разлика между закона за планиране на строителството и строителните разпоредби. Федералният строителен кодекс (BauGB) във връзка с Наредбата за използване на сградите (BauNVO) и Наредбата за планиране на чертежите (PlanZVO) са сред федералните нормативни актове, докато Хесенският строителен кодекс (HBO) и Хесенският закон за защита на паметниците на културата (DSchG) са сред държавните нормативни актове. В допълнение към законите и наредбите съществуват множество нормативни актове, които са издадени въз основа на BauGB или HBO. Законът за строителните разпоредби и законът за строителното планиране са пряко свързани.
Например разпоредби относно разстоянията между сградите могат да бъдат открити както в закона за планиране на строителството - например чрез определяне на отворен метод на строителство и странични граници на сградите - така и в закона за строителните правила и норми - в този случай чрез спазване на изискванията за разстояния.
Връзката е очевидна и при издаването на разрешение за строеж. Строителният инспекторат винаги проверява дали в процеса на издаване на разрешение за строеж са спазени разпоредбите за планиране на строителството на германския строителен кодекс и германската наредба за устройство на територията (BauNVO). Това важи и в случаите, когато например в опростената процедура за издаване на разрешение за строеж разпоредбите на държавните строителни разпоредби (тук: Хесенските строителни разпоредби HBO) трябва да се проверяват само в ограничена степен.
Законът за строителното планиране се занимава с допустимите възможности за използване на земята. То регламентира къде и какво може да се строи и колко гъсто. Отделните строителни проекти се разглеждат в по-широк контекст на градоустройственото планиране.
Строителните разпоредби са предмет на суверенитета на федералните провинции и се уреждат в съответните строителни разпоредби на провинциите. Преди всичко тя служи за предотвратяване на опасностите и за регламентирано съжителство на строежите. До голяма степен разпоредбите на строителните разпоредби трябва да се спазват от проектантите на тяхна отговорност. Спазването им се проверява от строителния инспекторат само при по-големи или специални строителни проекти (специални сгради).
Допълнителното строително право се отнася до специализираните правни разпоредби, които трябва да се спазват от клиента по време на строителния проект като част от процедурата за издаване на разрешение за строеж или по време на строителството. Те включват например правото за опазване на паметниците на културата или природата. В повечето случаи изискванията от тези нормативни актове също трябва да бъдат проверени и спазени от проектантите на тяхна отговорност; те се проверяват само в някои случаи в рамките на процедурата за издаване на разрешение за строеж.
Имате ли въпроси?
За подробна консултация е най-добре да си уговорите среща. Срещи за консултация чрез видеоконференция, по телефона или лично на място в сградата на строителния надзор на адрес Gustav-Stresemann-Ring 15 могат да бъдат уговорени индивидуално за всеки работен ден от седмицата.
Моля, кажете ни името си, искането си, предпочитаната форма на консултация - онлайн, по телефона, лично - и данните си за контакт (телефон/електронна поща). След това ще се свържем с вас възможно най-скоро, за да уговорим конкретна среща.
Можете също така да ни изпратите заявка за среща по имейл:
termin.bauaufsichtwiesbadende
Можете също така да изпратите конкретни въпроси директно по електронна поща на адрес
bauberatungwiesbadende