W szczególności konstrukcje budowlane nie mogą zagrażać życiu i zdrowiu. Prawo budowlane zawiera zatem w szczególności wymogi prawne, które muszą być przestrzegane przez podmioty zaangażowane w budowę przy wznoszeniu, przebudowie, zmianie sposobu użytkowania i rozbiórce budynków i innych budowli oraz obiektów, a także przy wykorzystywaniu gruntów do celów budowlanych. Wymogi przepisów budowlanych stanowią uzupełnienie wymogów prawa planistycznego i mogą dodatkowo wpływać na dopuszczalność projektów.

Kluczowe funkcje prawa budowlanego:

• Ochrona przed zagrożeniami w sektorze budowlanym
• Zapewnienie minimalnych standardów socjalnych
• Egzekwowanie miejskiego planowania przestrzennego
• Zapobieganie zniekształceniom
• Zgodność z innymi przepisami ustawowymi

Ponadto przepisy budowlane zawierają również postanowienia dotyczące realizacji kwestii społecznych i ekologicznych.

Prawo budowlane określa szczegółowe wymagania, które służą ochronie przed zagrożeniami, utrzymaniu minimalnych standardów estetycznych i społecznych oraz spełnieniu norm ekologicznych i związanych z jakością produktu. Reguluje ono możliwości zabudowy nieruchomości, na przykład poprzez obowiązek zachowania odległości od sąsiednich nieruchomości. Określa również wymagania takie jak wysokość pomieszczeń, wspólne pomieszczenia w piwnicach lub na poddaszach oraz wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej.

W przypadku każdego projektu budowlanego należy zatem przestrzegać standardowych przepisów państwowych przepisów budowlanych - w tym przypadku Heskich Przepisów Budowlanych (HBO) - już na etapie planowania: zagospodarowania nieruchomości z dojściami i podjazdami, wolnymi przestrzeniami i odległościami, wymogami ochrony przeciwpożarowej w odniesieniu do wymagań dotyczących elementów budowlanych i dróg ewakuacyjnych z ich otworami, a także dostępności. Dotyczy to wszystkich budowli, obiektów i działek budowlanych - niezależnie od tego, czy podlegają one procedurze uzyskania pozwolenia, czy też nie.
Pozwolenie na budowę może zostać wydane, jeśli projekt budowlany nie jest sprzeczny z obowiązującymi przepisami i postanowieniami miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego.

HBO reguluje również formalne przepisy budowlane - na przykład, które projekty w Hesji - a tym samym w Wiesbaden - wymagają zatwierdzenia, które są zwolnione z procedury, podlegają jedynie zgłoszeniu lub mogą zostać zatwierdzone w ramach uproszczonej procedury zatwierdzania oraz jakie wymagania muszą zostać spełnione, aby zezwolenie zostało udzielone.

Więcej informacji na temat rodzajów procedur i ich przebiegu można znaleźć tutaj:

HBO zawiera również podstawę autoryzacji dla dalszych przepisów i rozporządzeń dotyczących wymagań dla instalacji strukturalnych. Dotyczy to na przykład przepisów w sprawie systemów wypalania, wytwarzania ciepła i dostarczania paliwa (rozporządzenie w sprawie wypalania) w ramach zapobiegania zagrożeniom. Jednak przepisy dotyczące garaży i miejsc parkingowych (rozporządzenie w sprawie garaży) i miejsc parkingowych dla rowerów (rozporządzenie w sprawie parkingów dla rowerów), ogrodów frontowych (rozporządzenie w sprawie ogrodów frontowych) i instalacji technicznych (rozporządzenie w sprawie kontroli technicznej) są również określone w HBO.

Odstępstwa od tych wymogów prawa budowlanego są jednak dozwolone, jeśli są zgodne z interesem publicznym, biorąc pod uwagę cel danego wymogu i interesy sąsiadów. Musi to być uzasadnione w każdym indywidualnym przypadku.

Heskie rozporządzenie administracyjne w sprawie technicznych przepisów budowlanych (H-VV TB) wprowadziło dużą liczbę obowiązkowych technicznych przepisów budowlanych.