In particolare, la vita e la salute non devono essere messe a repentaglio dalle strutture edilizie. La legge sui regolamenti edilizi contiene quindi, in particolare, i requisiti legali che devono essere rispettati da coloro che sono coinvolti nella costruzione quando erigono, modificano, cambiano l'uso e demoliscono edifici e altre strutture e impianti e quando utilizzano il terreno per scopi edilizi. I requisiti dei regolamenti edilizi sono complementari ai requisiti della legge sulla pianificazione e possono influenzare ulteriormente l'ammissibilità dei progetti.

Funzioni chiave della normativa edilizia:

• Difesa dai rischi nel settore edile
• Garanzia di standard sociali minimi
• Applicazione della pianificazione territoriale urbana
• Prevenzione del degrado
• Rispetto di altre disposizioni di legge

Inoltre, i regolamenti edilizi contengono anche disposizioni per la realizzazione di interessi sociali ed ecologici.

I regolamenti edilizi stabiliscono requisiti specifici che servono a proteggere dai pericoli, a mantenere standard minimi estetici e sociali e a soddisfare standard di qualità ecologica e di prodotto. Regola l'edificabilità delle proprietà, ad esempio attraverso l'obbligo di mantenere le distanze dalle proprietà vicine. Specifica inoltre requisiti quali l'altezza delle stanze, i locali comuni in cantine o soffitte e i requisiti di protezione antincendio.

Per ogni progetto edilizio, le norme standard del regolamento edilizio statale - in questo caso il Regolamento edilizio dell'Assia (HBO) - devono quindi essere rispettate fin dalla fase di progettazione: lo sviluppo della proprietà con accessi e passi carrai, le aree e le distanze di sicurezza, i requisiti di protezione antincendio per quanto riguarda i requisiti dei componenti edilizi e le vie di fuga con le relative aperture, nonché l'accessibilità. Questo vale per tutte le strutture, gli impianti e i terreni edificabili, indipendentemente dal fatto che siano soggetti o meno a una procedura di autorizzazione.
La concessione edilizia può essere rilasciata se il progetto edilizio non è in contrasto con le disposizioni e le clausole applicabili della pianificazione territoriale urbana.

L'HBO regola anche le norme edilizie formali, ad esempio quali progetti in Assia - e quindi a Wiesbaden - richiedono l'approvazione, quali sono esenti dalla procedura, solo soggetti a notifica o possono essere approvati con una procedura di approvazione semplificata e quali requisiti devono essere soddisfatti per l'approvazione.

Per ulteriori informazioni sui tipi di procedura e sui rispettivi processi, consultare il sito:

L'HBO contiene inoltre la base di autorizzazione per ulteriori disposizioni e ordinanze relative ai requisiti degli impianti strutturali. Si tratta, ad esempio, delle disposizioni relative agli impianti di combustione, alla produzione di calore e all'approvvigionamento di combustibile (Ordinanza sulla combustione) nell'ambito della prevenzione dei pericoli. Tuttavia, l'OBO contiene anche disposizioni su garage e parcheggi (Ordinanza sui garage) e parcheggi per biciclette (Ordinanza sui parcheggi per biciclette), giardini anteriori (Ordinanza sui giardini anteriori) e impianti tecnici (Ordinanza sui controlli tecnici).

Tuttavia, sono consentite deroghe a questi requisiti del codice edilizio se sono compatibili con gli interessi pubblici, tenendo conto dello scopo del rispettivo requisito e degli interessi dei vicini. Ciò deve essere giustificato in ogni singolo caso.

Il Regolamento amministrativo dell'Assia sulle norme tecniche per l'edilizia (H-VV TB) ha introdotto un gran numero di norme tecniche obbligatorie per l'edilizia.