Правно основание за разрешаване на строителен проект
Строителният кодекс (BauGB) и строителните разпоредби на Хесен (HBO) са най-важното правно основание за одобряване на строителен проект във Висбаден.
HBO включва закона за строителните правила с неговите материални нормативни разпоредби и процесуални разпоредби, докато BauGB е в основата на закона за строителното планиране. Както законът за планиране на строителството, така и законът за строителните правила и норми, както и други публичноправни норми - доколкото се отнасят до сгради - са част от публичното строително право.
Закон за планиране на строителството
Законът за планиране на строителството създава изискванията за планиране на развитието и използването на земята и регулира дали даден проект за строителство е разрешен по принцип на определено място.
Основните нормативни актове са Строителният кодекс (BauGB) и Наредбата за използване на сградите (BauNVO).
Строителният кодекс (BauGB) представлява основата на закона за планиране и рамката за издаване на устройствени планове от общината.
- Строителен кодекс BauGB (Отваря се в нов раздел)
- Наредба за използване на сградите BauNVO (Отваря се в нов раздел)
- Правнообвързващи квалифицирани Б-планове на столицата на провинция Висбаден (Отваря се в нов раздел)
- Устав на столицата на провинция Висбаден (Отваря се в нов раздел)
- Повече информация за законодателството в областта на строителството
Закон за строителните разпоредби
Строителните разпоредби, от друга страна, уреждат материалното и формалното право в строителния кодекс на Хесен (HBO), т.е. как трябва да се проектира даден строителен проект, кои конструктивни изисквания трябва да бъдат изпълнени (например по отношение на противопожарната защита и стабилността), както и процедурата за издаване на строително разрешение или процесуалната свобода. В HBO се предвижда например
- как трябва да бъде изпълнен даден строителен проект;
- кои материални изисквания трябва да бъдат изпълнени;
- кога трябва да се включи кварталът;
- дали е необходима процедура за издаване на разрешение или не.
Друго публично право
Под "друго публично право" се разбират разпоредбите, които трябва да се спазват в рамките на процедурата за издаване на разрешение за строеж или по време на строителството, в допълнение към разпоредбите на ЗУТ (напр. закон за защита на паметниците на културата, закон за опазване на природата, закон за водите).