§ Раздел 30 BauGB урежда допустимостта на проектите в рамките на плана за развитие.

В рамките на своята суверенна власт в областта на планирането общината контролира градското развитие, като изготвя квалифицирани планове за развитие. Този общински суверенитет в областта на планирането е залегнал в член 28 (самоуправление на общините) от Основния закон на Германия и служи за гарантиране, че общините уреждат собствените си дела на своя отговорност. За структурното развитие на общинската територия общините използват по-специално градското териториално планиране, което е регламентирано във Федералния строителен кодекс (Baugesetzbuch GB). Възможността за използване на даден парцел за строителни цели се регламентира в т.нар. обвързващо градско планиране на използването на земята чрез планове за развитие.

В райони, в които съществува правно обвързващ, квалифициран план за застрояване, проектът се разрешава, ако не противоречи на разпоредбите на плана за застрояване и застрояването е осигурено (раздел 30 BauGB).

Възможни са обаче изключения и освобождавания от разпоредбите на плана за развитие; раздел 31 регламентира съответната рамка и параметрите за оценка за това. Изключения могат да се предоставят, ако не се засягат основните принципи на планирането, причините за общественото благосъстояние изискват изключението, отклонението е оправдано от гледна точка на градското развитие или прилагането на плана за развитие би довело до очевидно непредвидени затруднения. От друга страна, изключенията са възможни само при обстоятелства, които са изрично посочени в текста на плана за застрояване или се съдържат в строителните зони по §§ 2-10 BauNVO.

Независимо от това, по принцип се прилагат разпоредбите на строителните разпоредби (регламентирани в Строителния кодекс на Хесен (HBO)) и други публичноправни разпоредби (в частност проектозаконите). Тези разпоредби обикновено водят до допълнителни изисквания или ограничения, които са решаващи за общата допустимост на проектите.

§ Раздел 34 BauGB урежда допустимостта на проекти в рамките на застроени квартали.

Непланирана вътрешна зона е налице, ако няма план за развитие, но съществува застроен квартал. Във Висбаден, както и в много други градове и общини, има райони, които са до голяма степен застроени, например поради историческото развитие на града, но за които никога не е бил изготвян план за застрояване.
Често не съществува и план за застрояване, особено за парцели в покрайнините на градовете и парцели на ръба на големи открити пространства в рамките на застроения градски район. Такива територии се наричат "непланирани вътрешни територии" (§ 34 BauGB).

Такава непланирана вътрешна зона се формира от застроените квартали. По принцип там се допускат строителни проекти само ако се вписват в характера на квартала и продължават да го развиват в рамките на съществуващия характер. Съществуващите, визуално забележими сгради, които формират контекста на развитието и разкриват органичната структура на селището, са определящи в това отношение. В случай на пролуки между сгради и открити пространства решаващият фактор е дали и до каква степен последователните или околните сгради все пак създават впечатление за съгласуваност и дали това характеризира в достатъчна степен въпросния имот.

За да бъде разрешен, проектът за сграда трябва да се вписва в характера на квартала по отношение на вида и степента на използване на сградата, метода на строителство и площта на застрояване, както и да бъде осигурена сигурност на застрояването. Освен това трябва да се спазват изискванията за здравословни условия на живот и труд и да не се нарушава градският пейзаж.

Решаващият фактор за "вписване в характера на непосредствената околност" е рамката на квартала, която се използва за оценка на това дали дадена сграда се вписва в него. Затова изборът на тази "среда" е особено важен. При определени обстоятелства тази рамка може да бъде избрана за съответните характеристики на интегриране - например за оценката на вида на използване може да бъде избрана различна рамка, отколкото за степента на използване. Вписването е свързано не толкова с формалната еднородност, колкото с фундаменталната хармония в градската тъкан. Един проект се вписва в характера на квартала, ако съответства на съществуващата ситуация на градско развитие и не води до напрежение по отношение на поземленото право.

§ Раздел 35 BauGB урежда допустимостта на проекти в незастроени открити площи. Откритата територия включва всички имоти, които се намират извън териториалния обхват на плана за застрояване и извън застроените квартали.

Разграничаването на вътрешната от външната зона по същество зависи от степента, в която контекстът на застрояване се разширява и създава впечатление за последователно затворено застрояване. Застроеният квартал обикновено завършва с последната съществуваща сграда. При това разглеждане не се вземат предвид действителните граници на имотите. Всички прилежащи площи принадлежат към външната зона.

По принцип външната зона трябва да се запази свободна от застрояване и подлежи на защита срещу застрояване. Могат да се изграждат само облагодетелствани и привилегировани проекти (напр. за земеделски и горски нужди), които са разрешени само при определени условия (§35 BauGB).

Степента, в която съществуваща сграда може да бъде използвана за ново, евентуално вече непривилегировано предназначение, може да бъде правно преценена само за всеки отделен случай. Затова е най-добре да се обърнете директно към строителната инспекция за съвет.