Przejdź do treści
Rodzaje procesów i procedury

Projekty niewymagające pozwolenia na budowę

W przypadku projektów budowlanych, które nie wymagają pozwolenia na budowę, klient jest odpowiedzialny za zapewnienie zgodności ze wszystkimi przepisami prawa publicznego.

Projekty niewymagające pozwolenia na budowę

Przegląd projektów budowlanych niewymagających zezwolenia

Projekty budowlane niewymagające pozwolenia to projekty, dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę; są one zdefiniowane w sekcji 63 HBO i powiązanym załączniku. Dotyczy to budowy, instalacji lub mocowania konstrukcji i innych instalacji i urządzeń, zmiany sposobu użytkowania i rozbiórki, które są szczegółowo wymienione w załączniku do HBO, w tym niezbędne wymagania.

Projekty, które nie wymagają pozwolenia na budowę, ale są częścią ogólnego projektu wymagającego pozwolenia na budowę, również muszą zostać przeanalizowane w ramach procedury pozwolenia na budowę, a zatem podlegają zatwierdzeniu. Projekt nie może być zatem podzielony na część wymagającą pozwolenia na budowę i część niewymagającą pozwolenia na budowę.

Zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę nie zwalnia jednak klienta z obowiązku przestrzegania wymogów przepisów prawa publicznego (§ 62 ust. 2 HBO) i poddania budynku kontroli przez wykwalifikowanych specjalistów lub rzeczoznawców. Każdy, kto buduje bez pozwolenia na budowę, jest raczej odpowiedzialny za zapewnienie zgodności ze wszystkimi przepisami mającymi zastosowanie do projektu budowlanego, takimi jak ustawowe obszary oczyszczania, uznane zasady technologii itp.

Uwaga: dalsze niezbędne zezwolenia

Jeśli projekty, które nie wymagają pozwolenia na budowę, mają wpływ na inne przepisy prawa publicznego, takie jak ochrona przyrody lub ochrona zabytków, deweloper musi uzyskać niezbędne zezwolenia od odpowiednich organów na własną odpowiedzialność. Z tego powodu projekty niewymagające pozwolenia na budowę mogą być ostatecznie niedopuszczalne.

W przypadku odstępstw od lokalnych przepisów budowlanych lub przepisów dotyczących planowania w planie zagospodarowania przestrzennego, wymagana jest odrębna decyzja o odstępstwie od inspektoratu budowlanego.

Tutaj znajdziesz najważniejsze pytania i odpowiedzi dotyczące projektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę.

Nasze usługi doradcze

Oferujemy kompleksową i zróżnicowaną gamę usług doradczych i chętnie doradzamy za pośrednictwem wideokonferencji, poczty elektronicznej lub osobiście, jeśli sobie tego życzysz. Konsultacje w zakresie projektów budowlanych i ich przetwarzanie odbywa się zgodnie z odpowiedzialnością regionalną.

Mapa odpowiedzialności regionalnej Północ

Wiesbaden NordCentrum, północny wschód, Rheingauviertel/Hollerborn, Sonnenberg, południowy wschód i Westend.

Mapa odpowiedzialności regionalnej Wschód

Wiesbaden OstAuringen, Bierstadt, Breckenheim, Delkenheim, Erbenheim, Heßloch, Igstadt, Kastel, Kloppenheim, Kostheim, Medenbach, Naurod, Nordenstadt i Rambach.

Mapa odpowiedzialności regionalnej Zachód

Wiesbaden WestAmöneburg, Biebrich, Dotzheim, Frauenstein, Klarenthal i Schierstein.

Również interesujące

lista obserwowanych

Wyjaśnienia i uwagi

Źródło zdjęć