Przejdź do treści
Rodzaje procesów i procedury

Zwolnienie z obowiązku uzyskania zezwolenia

Projekty budowlane, które nie są budynkami specjalnymi, mogą być wznoszone bez pozwolenia na budowę, jeśli są w pełni zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego, HBO i lokalnymi przepisami budowlanymi, a zatem nie wymagają decyzji o odstępstwie, wyjątku lub zwolnieniu.

Fotografia edycji tekstu

Jeśli dla danego obszaru istnieje kwalifikowany lub związany z projektem plan zagospodarowania przestrzennego, gmina podjęła już podstawową decyzję o dopuszczalności projektów budowlanych. Konstrukcje i budynki, które nie są budynkami specjalnymi, mogą być wznoszone bez pozwolenia na budowę, jeśli te projekty budowlane są w pełni zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego, HBO i lokalnymi przepisami budowlanymi. W przypadku projektów w ramach prostego planu zagospodarowania przestrzennego, w nieplanowanym obszarze wewnętrznym i na zewnątrz, nie można jednak ubiegać się o zwolnienie z pozwolenia na budowę.

W przypadku projektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę, inwestycja musi być również zabezpieczona i musi być faktycznie dostępna i użyteczna najpóźniej w momencie oddania budynku do użytku.

Wskazówka

Zwolnienie z obowiązku uzyskania zezwolenia nie zwalnia z obowiązku uzyskania zezwoleń wymaganych na mocy innych przepisów. Może to na przykład dotyczyć kwestii związanych z zabytkowymi budynkami lub prawem ochrony przyrody. W takim przypadku należy uzyskać odpowiednie zezwolenia od właściwych organów.

Sekcja 64 HBO definiuje projekty, które nie wymagają pozwolenia na budowę w kontekście budowy, modyfikacji lub zmiany sposobu użytkowania.

Wskazówka

Projekt budowlany, który faktycznie ma zostać sklasyfikowany jako zwolniony z obowiązku uzyskania pozwolenia, może, na wniosek wnioskodawcy, zostać rozpatrzony w ramach procedury wydawania pozwoleń na budowę (prawo wyboru zgodnie z § 62 ust. 3 HBO), albo w procedurze uproszczonej, albo w procedurze pełnej, z których obie mogą zostać wybrane.

Oświadczenie, że pożądana jest uproszczona procedura wydawania pozwoleń na budowę lub procedura wydawania pozwoleń na budowę (pełna procedura), należy złożyć, zaznaczając to na odwrotnej stronie formularza wniosku o pozwolenie na budowę BAB 01 z dekretu o pozwoleniach na budowę.

Jednakże odpowiednio wyższe opłaty za uproszczoną procedurę wydawania pozwoleń lub pełną procedurę będą również naliczane.

Dokumenty budowlane

Nawet w przypadku projektu budowlanego, który spełnia wszystkie wymogi zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia, prawo stanowi, że niezbędne dokumenty budowlane muszą zostać przedłożone władzom lokalnym. Odpowiedzialny za to jest inspektorat budowlany w Wiesbaden. Niezbędne dokumenty budowlane odpowiadają procedurze pozwolenia na budowę i zależą od zakresu projektu. Inspektorat budowlany musi być w stanie ocenić projekt na podstawie dokumentacji budowlanej. Inspektorat budowlany nie jest jednak zobowiązany do przeprowadzenia kontroli.

Upoważniony projektant musi zapewnić zgodność z przepisami prawa publicznego. Właściciel budynku jest następnie odpowiedzialny za ich przestrzeganie.

Gmina może zadeklarować w ciągu miesiąca od otrzymania dokumentacji budowlanej, że należy przeprowadzić procedurę pozwolenia na budowę dla projektu budowlanego, który nie wymaga pozwolenia. W związku z tym inspektorat budowlany wydaje klientowi pisemne pozwolenie na budowę zezwalające na rozpoczęcie budowy lub żąda przeprowadzenia procedury pozwolenia na budowę

Tutaj znajdziesz najważniejsze pytania i odpowiedzi dotyczące zwolnienia z licencji.

Nasze usługi doradcze

Oferujemy kompleksową i zróżnicowaną gamę usług doradczych i chętnie doradzamy za pośrednictwem wideokonferencji, poczty elektronicznej lub osobiście, jeśli sobie tego życzysz. Konsultacje w zakresie projektów budowlanych i ich przetwarzanie odbywa się zgodnie z odpowiedzialnością regionalną.

Mapa odpowiedzialności regionalnej Północ

Wiesbaden NordCentrum, północny wschód, Rheingauviertel/Hollerborn, Sonnenberg, południowy wschód i Westend.

Mapa odpowiedzialności regionalnej Wschód

Wiesbaden OstAuringen, Bierstadt, Breckenheim, Delkenheim, Erbenheim, Heßloch, Igstadt, Kastel, Kloppenheim, Kostheim, Medenbach, Naurod, Nordenstadt i Rambach.

Mapa odpowiedzialności regionalnej Zachód

Wiesbaden WestAmöneburg, Biebrich, Dotzheim, Frauenstein, Klarenthal i Schierstein.

Również interesujące

lista obserwowanych

Wyjaśnienia i uwagi

Źródło zdjęć