Rodzaje procesów i procedury

Budynki specjalne

W indywidualnych przypadkach można nałożyć bardziej rygorystyczne wymagania na konstrukcje i pomieszczenia specjalnego rodzaju i przeznaczenia - budynki specjalne - lub zezwolić na uproszczenia. Zależy to od szczególnych cech danego budynku specjalnego.

Kontener, na placu budowy, w Wiesbaden, Niemcy, miasto

Kodeks budowlany Hesji zasadniczo określa wymagania dla budynków mieszkalnych i budynków, które nie stwarzają żadnych poważnych zagrożeń lub nie oczekuje się, że będą stwarzać jakiekolwiek poważne zagrożenia w związku z ich użytkowaniem lub eksploatacją, tak zwanych budynków standardowych. Budynki specjalnego typu lub przeznaczenia, tzw. budynki specjalne, wykraczają poza te standardowe ramy. Budynki specjalne mogą zatem podlegać specjalnym wymaganiom w indywidualnych przypadkach w odniesieniu do spełnienia celów ochrony lub mogą być dozwolone ułatwienia.

W przypadku niektórych budynków specjalnych specjalne wymagania są regulowane w specjalnych przepisach budowlanych i zaleceniach dotyczących działań uzupełniających HBO. Dotyczy to na przykład placówek opieki nad osobami starszymi, obiektów mieszkalnych, wieżowców, ośrodków opieki dziennej i szkół lub punktów sprzedaży detalicznej. Te specjalne przepisy budowlane są zazwyczaj częścią heskiego rozporządzenia administracyjnego w sprawie technicznych przepisów budowlanych (H-VV TB) lub mają charakter prawny rozporządzenia (rozporządzenie w sprawie garaży).

W przeciwieństwie do wszystkich innych projektów budowlanych, ochrona przeciwpożarowa i stabilność konstrukcji są kontrolowane przez sam inspektorat budowlany lub przez oficjalnie upoważnione osoby przez niego upoważnione (np. inżynierów testowych).

Tutaj znajdziesz najważniejsze pytania i odpowiedzi na temat konstrukcji specjalnych.

Czym są konstrukcje specjalne?

Co jest sprawdzane?

Pełne badanie przeprowadza się na podstawie prawa budowlanego i przepisów budowlanych.
Zgodnie z prawem budowlanym badane są przepisy kodeksu budowlanego i przepisy wydane na podstawie kodeksu budowlanego (plany zagospodarowania przestrzennego i ustawy konserwatorskie).

Zgodnie z prawem budowlanym dopuszczalność projektu budowlanego jest oceniana zgodnie z heskim kodeksem budowlanym i przepisami wydanymi na podstawie heskiego kodeksu budowlanego (przepisy gminne, takie jak przepisy dotyczące miejsc parkingowych, ogrodu frontowego lub projektu).

Zwolnienia lub wyjątki od prawa budowlanego muszą być zgłoszone i uzasadnione oddzielnie na piśmie. Dotyczy to również tych odstępstw od przepisów budowlanych, których nie można ocenić i przedstawić oddzielnie w ramach służebności, na przykład w koncepcji ochrony przeciwpożarowej. Jeśli nie złożono odpowiedniego wniosku, nawet jeśli projekt odbiega od materialnego prawa budowlanego, zgłoszenie budowlane jest niekompletne. W przypadku uzasadnionego wniosku o odstępstwo, wyjątek lub zwolnienie, inspektorat budowlany podejmuje decyzję według własnego uznania.

Oprócz przepisów prawa budowlanego, prawa planowania budowlanego i innych przepisów prawa publicznego, należy przestrzegać specjalnych przepisów budowlanych.

Specjalne przepisy budowlane (Otwiera się w nowej karcie)

Uwaga
W przeciwieństwie do wszystkich innych projektów budowlanych, ochrona przeciwpożarowa i stabilność budynków specjalnych są kontrolowane przez inspektorat budowlany lub przez upoważnionych inżynierów inspekcji wyznaczonych przez inspektorat budowlany.

Inne przepisy prawa publicznego

Procedura pozwolenia na budowę sprawdza również zgodność z dodatkowym prawem budowlanym, w tym w szczególności z ochroną zabytków. Pozwolenie na budowę obejmuje zatem również wszelkie niezbędne zatwierdzenia dodatkowego prawa budowlanego. Jeśli projekt budowlany narusza specjalistyczne prawo, wniosek o pozwolenie na budowę nie może zostać zatwierdzony.

Zakres audytu obejmuje następujące dodatkowe przepisy prawa budowlanego:

Zatwierdzenie zgodnie z ustawą o ochronie zabytków
Ochrona gleby dla materiałów przywiezionych z zewnątrz od 600 metrów sześciennych (modelowanie terenu)
Prawo domów opieki dla placówek opiekuńczych
Kontrola imisji pod kątem szkodliwego wpływu na środowisko
Higiena żywności dla przetwórstwa spożywczego
Ochrona przed hałasem lotniczym dla wojskowych stref ochronnych na lotnisku Erbenheim
Prawo drogowe dotyczące budowy i przebudowy budynków w strefach zakazu budowy dróg federalnych
Przepisy weterynaryjne dotyczące hodowli zwierząt
Górnictwo w przypadku budowli w strefach ograniczeń budowlanych
Ochrona przyrody w przypadku ingerencji w przyrodę i krajobraz
Prawo kolejowe dotyczące budowy budynków w pobliżu linii kolejowych
Prawo lotnicze w przypadku wznoszenia budowli w strefach ochronnych lotnisk
Prawo wodne w przypadku budowy i rozbudowy budynków na obszarach zalewowych

Dalsze zezwolenia

Wymagania dotyczące autoryzacji projektu budynku

Lista kontrolna dokumentów, które należy złożyć

Czas trwania przetwarzania wniosku

Okres ważności pozwolenia na budowę

Weryfikacja podczas budowy

Jakie dowody należy przedłożyć inspektoratowi nadzoru budowlanego przed i w trakcie realizacji inwestycji budowlanej (nadzoru budowlanego)?

Powiadomienie o rozpoczęciu i zakończeniu budowy
Inspektorat budowlany musi zostać powiadomiony na piśmie o rozpoczęciu budowy z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem (powiadomienie o rozpoczęciu budowy BAB 17). Do zawiadomienia należy również dołączyć wymaganą dokumentację konstrukcyjną i certyfikaty (patrz link poniżej) oraz podać nazwiska osób zaangażowanych w prace budowlane.

Ukończenie stanu surowego i ostateczne ukończenie budynku musi zostać zgłoszone do inspektoratu budowlanego z co najmniej dwutygodniowym wyprzedzeniem, z podaniem daty ukończenia.

Użytkowanie przed ukończeniem budowy
Jeśli chcesz użytkować budynek przed jego ukończeniem, musisz powiadomić o tym inspektorat nadzoru budowlanego z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem. Wcześniejsze użytkowanie jest dozwolone tylko wtedy, gdy projekt można podzielić na etapy budowy, które można bezpiecznie użytkować indywidualnie. Ponadto muszą zostać utworzone miejsca parkingowe wymagane do użytkowania. Musi to zostać przedłożone wraz z powiadomieniem o przedwczesnym oddaniu do użytku, a także niezbędnymi dowodami i certyfikatami inżynierii budowlanej. W przeciwnym razie inspektorat budowlany zabroni użytkowania w ciągu tygodnia z powodu naruszenia bezpieczeństwa i porządku publicznego.

Inspektorat budowlany może, według własnego uznania, przeprowadzić inspekcję w momencie przedwczesnego oddania do użytku, a także w momencie budowy w stanie surowym i ostatecznego ukończenia.

Prosimy o korzystanie z formularzy z dekretu o pozwoleniu na budowę dla odpowiednich powiadomień.

Dokumenty budowlane (Otwiera się w nowej karcie)

Certyfikaty i zaświadczenia inżynierii budowlanej:
Zakres certyfikatów i weryfikacji, które należy przedłożyć wraz z zawiadomieniem o zakończeniu budowy, zależy od rodzaju użytkowania oraz powiązanych systemów i urządzeń związanych z bezpieczeństwem. Przedłożenie określonych certyfikatów w celu ostatecznego ukończenia jest również często określane jako warunek w pozwoleniu na budowę.

Nasze usługi doradcze

Oferujemy kompleksową i zróżnicowaną gamę usług doradczych i chętnie doradzamy za pośrednictwem wideokonferencji, poczty elektronicznej lub osobiście, jeśli sobie tego życzysz. Konsultacje w zakresie projektów budowlanych i ich przetwarzanie odbywa się zgodnie z odpowiedzialnością regionalną.