El procedimiento de licencia de obras también comprueba el cumplimiento de la legislación complementaria sobre construcción, incluida en particular la protección de monumentos históricos. Por tanto, la licencia de obras incluye también la aprobación de la legislación complementaria sobre construcción. Si el proyecto de construcción contraviene la legislación especializada, no puede aprobarse la solicitud de construcción.

• Autorización en virtud de la ley de protección de monumentos
• Protección del suelo para material traído del exterior a partir de 600 metros cúbicos (modelización del terreno)
• Ley de residencias de ancianos para centros asistenciales
• Control de inmisiones para efectos medioambientales nocivos
• Higiene alimentaria para el procesado de alimentos
• Protección contra el ruido de los aviones en las zonas de protección militar del aeropuerto de Erbenheim
• Ley de carreteras para la construcción y modificación de edificios dentro de las zonas de prohibición de construcción de carreteras federales
• Normativa veterinaria para la cría de animales
• Minería en el caso de estructuras en zonas de restricción de la construcción
• Conservación de la naturaleza para intervenciones en la naturaleza y el paisaje
• Ley ferroviaria para la construcción de edificios cerca de las líneas de ferrocarril
• Tráfico aéreo para la erección de estructuras en zonas de protección de la construcción de aeropuertos
• Ley de aguas para la construcción y ampliación de edificios en zonas inundables

Además de la licencia de obras, para su proyecto de construcción pueden ser necesarias otras autorizaciones de la legislación de obras accesorias.
Se trata, por ejemplo, de

Protección de los árbolesAutorización para talar árboles protegidos o para realizar podas extensivas en árboles protegidos.

Autorización para la elaboración de proyectos de edificios no restringidos (de gran envergadura)

Las personas autorizadas a utilizar el título profesional de arquitecto o inscritas en la lista de ingenieros autorizados a presentar proyectos de construcción están autorizadas a presentar proyectos de construcción de edificios especiales.

La siguiente lista sirve de orientación sobre los documentos de construcción que, por regla general, deben adjuntarse a una solicitud de licencia de obra para un edificio especial. En las conversaciones preliminares que mantenemos con usted en el marco del asesoramiento en materia de construcción, se le indicará si en su caso concreto también es necesario presentar estos documentos. Por ello, le invitamos a concertar una cita antes de presentar su solicitud.

La siguiente lista sirve de orientación sobre los documentos de construcción que, por regla general, deben adjuntarse a una solicitud de licencia de obra para un edificio especial. En las conversaciones preliminares que mantenemos con usted en el marco del asesoramiento en materia de construcción, se le indicará si en su caso concreto también es necesario presentar estos documentos. Por ello, le invitamos a concertar una cita antes de presentar su solicitud.

Debido a la naturaleza a veces compleja de los proyectos especiales de construcción, la ley no prevé un plazo de autorización ni siquiera un efecto ficticio. En principio, la tramitación comienza cuando se ha presentado la solicitud de construcción completa con documentos de construcción verificables y nosotros la tramitamos lo antes posible.

Notificación del inicio y finalización de las obras
El inicio de las obras debe notificarse por escrito a la inspección de obras con al menos una semana de antelación (notificación del inicio de las obras BAB 17). Esta notificación también debe ir acompañada de la documentación y los certificados de ingeniería estructural requeridos (véase el enlace más abajo) y se deben indicar los nombres de las personas que participan en los trabajos de construcción.

La finalización de la estructura del edificio y la finalización definitiva del edificio deben notificarse a la inspección de obras con al menos dos semanas de antelación, indicando la fecha de finalización.

Uso antes de la finalización
Si desea utilizar el edificio antes de su finalización, debe notificarlo a la inspección de obras con al menos una semana de antelación. La utilización anticipada sólo se permite si el proyecto puede dividirse en fases de construcción y éstas pueden utilizarse individualmente de forma segura. Además, deben haberse creado las plazas de aparcamiento necesarias para la utilización. Esto debe presentarse junto con la notificación de puesta en servicio anticipada, así como las pruebas y certificados de ingeniería estructural necesarios. De lo contrario, la inspección de obras prohibirá el uso en el plazo de una semana por atentar contra la seguridad y el orden públicos.

La inspección de obras podrá, a su discreción, llevar a cabo una inspección en el momento de la puesta en servicio anticipada, así como en el momento de la construcción del armazón y de la finalización definitiva.

Utilice los formularios del decreto de licencia de obras para las notificaciones respectivas.