Полная процедура проводится для специальных зданий и сноса, а также, по просьбе заявителя, для строительного проекта, который должен быть рассмотрен в рамках освобождения от разрешения или упрощенной процедуры получения разрешения на строительство.

В процессе получения разрешения на строительство также проверяется соблюдение вспомогательных строительных норм, в частности, охрана памятников. Таким образом, разрешение на строительство также включает в себя все необходимые согласования по вспомогательным строительным нормам. Даже если строительный проект противоречит только специализированному законодательству, заявка на строительство не может быть одобрена.

• Утверждение в соответствии с законом об охране памятников
• Защита почвы для материалов, ввозимых извне в объеме от 600 кубических метров (моделирование местности)
• Закон о домах престарелых для учреждений по уходу
• Иммиссионный контроль за вредным воздействием на окружающую среду
• Гигиена пищевых продуктов для пищевой промышленности
• Защита от авиационного шума для военно-защитных зон аэропорта Эрбенхайм
• Дорожное законодательство для строительства и модификации зданий в зонах запрета строительства на федеральных дорогах
• Ветеринарные правила для животноводства
• Горное дело в случае строительства в зонах ограничения строительства
• Охрана природы при вмешательстве в природу и ландшафт
• Железнодорожное законодательство для строительства зданий вблизи железнодорожных линий
• Воздушное движение при возведении сооружений в охранных зонах аэропортов
• Водное право при строительстве и расширении зданий в зонах затопления

Помимо разрешения на строительство, для реализации вашего строительного проекта могут потребоваться дополнительные разрешения, выданные в соответствии со вспомогательными строительными нормами. Вы обязаны подать заявку на их получение в соответствующие органы.
К ним относятся, например

Защита деревьевРазрешение на вырубку охраняемых деревьев или проведение масштабных работ по обрезке охраняемых деревьев. (Открывается в новой вкладке)

Для подачи заявки на полную процедуру автор проекта должен быть уполномочен подавать предложения по строительству.

Ограниченное (незначительное) разрешение на проектирование зданийВыпускники с признанной государством степенью бакалавра (шесть или восемь семестров) в области строительного проектирования и дизайна интерьера, а также гражданского строительства, мастера и женщины основных строительных профессий и строительные техники имеют в Гессене ограниченное - так называемое незначительное - разрешение на проектирование зданий. Они имеют право подавать заявки на строительство следующих объектов

• жилые дома с не более чем двумя квартирами и общей жилой площадью не более 200 кв. м,
• одноэтажных коммерческих зданий с максимальной общей площадью пола 200 квадратных метров и высотой стен до трех метров,
• небольшие сельскохозяйственные здания классов зданий от первого до третьего общей площадью до 200 квадратных метров на первом этаже,
• гаражи площадью до 200 квадратных метров.

Специальное разрешение на проектирование зданий для дизайнеров интерьера
Лица, имеющие право использовать профессиональный титул "архитектор интерьера" или "дизайнер интерьера" на основании Гессенского закона об архитекторах и градостроителях, имеют право подавать строительные предложения по конструктивным изменениям зданий, связанным с этой профессиональной деятельностью, в дополнение к разрешению на подачу малых зданий. Вопросы, касающиеся толкования данного определения профессиональных задач или наличия данного разрешения на проектирование зданий, должны быть выяснены до проведения конкретной процедуры получения разрешения на строительство.

Неограниченное (крупное) разрешение на подачу строительной документацииЛица, имеющие право использовать профессиональное звание "архитектор" или включенные в список инженеров, уполномоченных подавать строительную документацию, как правило, уполномочены подавать строительную документацию для всех строительных проектов.

Представьте эти документы в строительную инспекцию в соответствии с Постановлением о представлении документов на строительство в перечисленном порядке и - как указано - в трех экземплярах (отсортированных по копиям).

Заявки, в которых документы № 1, 4, 5, 7 неполные или в которых эти документы отсутствуют полностью или частично, будут отклонены как неполные, поскольку они не могут быть ни официально обработаны, ни проверены в соответствии с законом о строительстве. Если отсутствует подпись заказчика или автора проекта, мы также немедленно отклоним заявку.

Этот список служит руководством по тому, какие строительные документы вы обычно должны представить при подаче заявления на получение разрешения на строительство в соответствии с разделом 66 HBO (включая специальные здания). О том, необходимо ли предоставлять эти документы в вашем конкретном случае, вы узнаете во время предварительной консультации в нашей строительной консультации.

В связи со сложностью и необходимостью проведения обширной экспертизы, сроки рассмотрения заявок на строительство в соответствии с разделом 66 не установлены. Тем не менее, сотрудники строительной инспекции обрабатывают их быстро и целенаправленно, чтобы довести процедуру до конца.

Все строительные документы, необходимые для оценки проекта и рассмотрения заявки на строительство, должны быть приложены к заявке на строительство. Заявка на строительство считается неполной, например, если отсутствует необходимое письменное заявление на отклонение или на исключение или послабление.
Если недостающие строительные документы не представлены клиентом в установленный срок, несмотря на последующий запрос строительной инспекции, и заявка остается неполной, заявка считается отозванной и возвращается нами клиенту.

После этого процедура завершается, и необходимо подать новое заявление на строительство. Отсутствие подписей на бланках заявок регулярно приводит к тому, что заявка на строительство отклоняется.

Уведомление о начале и завершении строительства
Строительная инспекция должна быть письменно уведомлена о начале строительства не менее чем за неделю (уведомление о начале строительства BAB 17). К этому уведомлению должны быть приложены необходимые инженерно-строительные сертификаты (см. ниже) и имена лиц, участвующих в строительных работах. Сертификаты, которые должны быть получены или представлены уполномоченными проверяющими или экспертами, зависят от класса здания соответствующего строительного проекта.

О завершении строительства и окончательном завершении здания необходимо уведомить строительную инспекцию не менее чем за две недели с указанием даты завершения строительства.

Использование до завершения строительства
Если вы хотите использовать здание до завершения строительства, вы должны уведомить об этом строительную инспекцию не менее чем за неделю. Досрочное использование разрешается только в том случае, если проект можно разделить на этапы строительства и безопасно использовать их по отдельности. Кроме того, должны быть созданы необходимые парковочные места. Вместе с уведомлением о досрочном вводе в эксплуатацию должны быть представлены необходимые инженерно-строительные документы. В противном случае строительная инспекция запретит эксплуатацию в течение одной недели из-за опасений за общественную безопасность и порядок.

Для подачи соответствующих уведомлений используйте формы из Постановления о вводе зданий в эксплуатацию.