La procedura completa viene eseguita per gli edifici speciali e le demolizioni e, su richiesta del richiedente, per un progetto edilizio che dovrebbe essere esaminato in regime di esenzione dall'autorizzazione o come procedura semplificata di concessione edilizia.

Nel corso della procedura di rilascio della licenza edilizia viene verificata anche la conformità alle leggi edilizie accessorie, in particolare alla tutela dei monumenti. La concessione edilizia comprende quindi anche la necessaria approvazione della legislazione edilizia accessoria. Anche se il progetto edilizio contravviene solo alla legge specialistica, la domanda di costruzione non può essere approvata.

• Approvazione ai sensi della legge sulla tutela dei monumenti
• Protezione del suolo per materiali provenienti dall'esterno a partire da 600 metri cubi (modellazione del terreno)
• Legge sulle case di cura per le strutture di assistenza
• Controllo delle immissioni per effetti ambientali dannosi
• Igiene degli alimenti per la lavorazione degli alimenti
• Protezione dal rumore degli aerei per le zone di protezione militare dell'aeroporto di Erbenheim
• Legge stradale per la costruzione e la modifica di edifici all'interno delle zone di divieto di costruzione delle strade federali
• Norme veterinarie per l'allevamento di animali
• Estrazione mineraria nel caso di strutture in aree di restrizione edilizia
• Protezione della natura per gli interventi sulla natura e sul paesaggio
• Diritto ferroviario per la costruzione di edifici in prossimità di linee ferroviarie
• Traffico aereo per la costruzione di strutture nelle aree di protezione degli aeroporti
• Diritto delle acque per la costruzione e l'ampliamento di edifici in zone alluvionali

Oltre alla licenza edilizia, per il vostro progetto edilizio potrebbero essere necessarie altre autorizzazioni da parte di leggi edilizie accessorie. È vostra responsabilità richiederle alle autorità competenti.
Queste sono, ad esempio

Autorizzazioneper l'abbattimento di alberi protetti o per eseguire lavori di potatura estensiva su alberi protetti. (Si apre in una nuova scheda)

Per presentare una domanda di procedura completa, l'autore del progetto deve essere autorizzato a presentare proposte edilizie.

Autorizzazione limitata (minore) alla progettazione ediliziaI laureati con una laurea di primo livello riconosciuta dallo Stato (sei o otto semestri) nei settori dell'ingegneria strutturale e dell'architettura d'interni, nonché dell'ingegneria civile, i maestri artigiani e le donne dell'edilizia principale e i tecnici dell'edilizia hanno un'autorizzazione limitata - detta minore - alla progettazione edilizia in Assia. Sono autorizzati a presentare domande di costruzione per

• edifici residenziali con non più di due appartamenti e una superficie abitabile totale massima di 200 metri quadrati,
• edifici commerciali a un piano con una superficie lorda massima di 200 metri quadrati e un'altezza delle pareti di tre metri,
• edifici agricoli più piccoli nelle classi da uno a tre fino a 200 metri quadrati di superficie lorda al piano terra,
• autorimesse fino a 200 metri quadrati di superficie.

Autorizzazione speciale di progettazione edilizia per progettisti d'interni
Le persone autorizzate a utilizzare il titolo professionale di "architetto d'interni" o "designer d'interni" in base alla legge sugli architetti e urbanisti dell'Assia sono autorizzate a presentare proposte edilizie per le modifiche strutturali degli edifici associate a questa mansione professionale in aggiunta all'autorizzazione per la presentazione di piccoli edifici. Le questioni relative all'interpretazione di questa definizione di incarico professionale o all'esistenza di questa autorizzazione alla progettazione edilizia devono essere chiarite prima di effettuare una specifica procedura di concessione edilizia.

Autorizzazione illimitata (maggiore) alla presentazione di documenti ediliziLe persone autorizzate a utilizzare il titolo professionale di "architetto" o iscritte nell'elenco degli ingegneri autorizzati a presentare documenti edilizi sono generalmente autorizzate a presentare documenti edilizi per tutti i progetti di costruzione.

Si prega di presentare questi documenti all'ispettorato edilizio in conformità con il Decreto sulle presentazioni edilizie nell'ordine elencato e - come indicato - in triplice copia (ordinata per copie).

Le domande per le quali i documenti n. 1, 4, 5, 7 sono incompleti o per le quali tali documenti mancano in tutto o in parte saranno respinte come incomplete, in quanto non possono essere né elaborate formalmente né controllate ai sensi della legge sulla pianificazione edilizia. Se manca la firma del committente o dell'autore del progetto, la domanda viene respinta immediatamente.

L'elenco serve come guida ai documenti edilizi da presentare in genere quando si richiede una licenza edilizia ai sensi dell'articolo 66 HBO (compresi gli edifici speciali). Per sapere se questi documenti edilizi devono essere presentati anche nel vostro caso specifico, vi invitiamo a consultare il nostro servizio di consulenza edilizia.

A causa della complessità e dell'ampio esame richiesto, non esistono espressamente scadenze per l'elaborazione delle domande di costruzione ai sensi dell'articolo 66. Tuttavia, i dipendenti dell'ispettorato edilizio le elaborano in modo rapido e mirato per portare a termine le procedure. Tuttavia, i dipendenti dell'ispettorato edilizio le elaborano in modo rapido e mirato, al fine di portare a termine le procedure.

Alla domanda di costruzione devono essere allegati tutti i documenti edilizi necessari per la valutazione del progetto e l'elaborazione della domanda di costruzione. Una domanda di costruzione è incompleta, ad esempio, se manca una richiesta scritta di deroga, eccezione o esenzione.
Se i documenti edilizi mancanti non vengono presentati dal cliente entro il termine previsto, nonostante una successiva richiesta dell'ispettorato edilizio, e la domanda rimane quindi incompleta, la domanda si considera ritirata e viene da noi restituita al cliente.

La procedura si conclude quindi con la presentazione di una nuova domanda di costruzione. Le firme mancanti sui moduli di domanda comportano regolarmente il rifiuto della domanda di costruzione.

Notifica di inizio e fine lavori
L'inizio dei lavori di costruzione deve essere notificato per iscritto all'ispettorato edile con almeno una settimana di anticipo (notifica di inizio lavori BAB 17). La notifica deve essere accompagnata dai certificati di ingegneria strutturale richiesti (vedi sotto) e dai nomi delle persone coinvolte nei lavori di costruzione. I certificati da ottenere o da presentare da parte di verificatori o esperti autorizzati dipendono dalla classe edilizia di appartenenza del rispettivo progetto di costruzione.

Il completamento dell'involucro edilizio e il completamento definitivo dell'edificio devono essere notificati all'ispettorato edilizio con almeno due settimane di anticipo, indicando la data di completamento.

Utilizzo prima del completamento
Se si desidera utilizzare l'edificio prima del completamento, è necessario comunicarlo all'ispettorato edilizio con almeno una settimana di anticipo. L'utilizzo anticipato è consentito solo se il progetto può essere suddiviso in fasi di costruzione e se queste possono essere utilizzate singolarmente in modo sicuro. Inoltre, devono essere stati creati i parcheggi necessari per l'utilizzo. La notifica di messa in funzione anticipata deve essere presentata insieme alla documentazione tecnica necessaria. In caso contrario, l'ispettorato edilizio vieterà l'utilizzo entro una settimana per motivi di sicurezza e ordine pubblico.

Per le rispettive notifiche, si prega di utilizzare i moduli del decreto sulla presentazione degli edifici.