Procedura completă se desfășoară pentru clădiri speciale și demolări și, la cererea solicitantului, pentru un proiect de construcție care ar trebui să fie examinat în temeiul scutirii de autorizație sau ca o procedură simplificată de autorizare a construcției.

În timpul procesului de autorizare a construcției se verifică, de asemenea, respectarea legislației auxiliare în materie de construcții, inclusiv, în special, protecția monumentelor. Prin urmare, o autorizație de construire include, de asemenea, orice aprobare necesară a legislației auxiliare privind construcțiile. Chiar dacă proiectul de construcție încalcă doar legislația specializată, cererea de construire nu poate fi aprobată.

• Aprobare în temeiul legii privind protecția monumentelor
• Protecția solului pentru materialele aduse din exterior de la 600 de metri cubi (modelarea terenului)
• Legea privind căminele de bătrâni pentru instituțiile de îngrijire
• Controlul emisiilor pentru efectele nocive asupra mediului
• Igiena alimentelor pentru prelucrarea alimentelor
• Protecția împotriva zgomotului aeronavelor pentru zonele de protecție militară ale aeroportului Erbenheim
• Legislația rutieră pentru construcția și modificarea clădirilor în zonele cu interdicție de construcție a drumurilor federale
• Reglementări veterinare pentru creșterea animalelor
• Exploatarea minieră în cazul structurilor din zonele cu restricții de construcție
• Protecția naturii pentru intervențiile în natură și peisaj
• Dreptul feroviar pentru construcția de clădiri în apropierea liniilor de cale ferată
• Traficul aerian pentru ridicarea de structuri în zonele de protecție a construcțiilor din aeroporturi
• Legea apelor pentru construcția și extinderea clădirilor în zonele inundabile

În plus față de autorizația de construire, pentru proiectul dvs. de construcție pot fi necesare și alte autorizații în temeiul legislației auxiliare în domeniul construcțiilor. Sunteți responsabil pentru solicitarea acestora de la autoritățile competente.
Acestea sunt, de exemplu

Protecția arborilorAutorizație de tăiere a arborilor protejați sau de efectuare a unor lucrări ample de tăiere a arborilor protejați. (Se deschide într-o filă nouă)

Pentru a depune o cerere pentru proceduri complete, autorul proiectului trebuie să fie autorizat să depună propuneri de construcție.

Autorizație limitată (minoră) de proiectare a clădirilorAbsolvenții cu diplomă de licență recunoscută de stat (șase sau opt semestre) în domeniile ingineriei structurale și designului interior, precum și ingineriei civile, maeștrii în principalele meserii din domeniul construcțiilor și tehnicienii în construcții au autorizație limitată - cunoscută și sub denumirea de minoră - de proiectare a clădirilor în landul Hessa. Aceștia sunt autorizați să depună cereri de construcție pentru

• clădiri rezidențiale cu cel mult două apartamente și o suprafață totală maximă de locuit de 200 de metri pătrați
• clădiri comerciale cu un singur etaj, cu o suprafață brută maximă de 200 de metri pătrați și o înălțime a pereților de trei metri,
• clădiri agricole mai mici din clasele unu - trei, cu o suprafață brută la parter de până la 200 de metri pătrați,
• garaje cu o suprafață construită brută de până la 200 de metri pătrați.

Autorizație specială de proiectare a clădirilor pentru designeri de interior
Persoanele care sunt autorizate să utilizeze titlul profesional de "arhitect de interior" sau "designer de interior" în temeiul Legii privind arhitecții și urbaniștii din Hessian sunt autorizate să depună propuneri de construcție pentru modificările structurale ale clădirilor asociate cu această sarcină profesională, în plus față de autorizația de prezentare a construcțiilor mici. Întrebările privind interpretarea acestei definiții a sarcinilor profesionale sau existența acestei autorizații de proiectare a clădirilor trebuie clarificate înainte de efectuarea unei proceduri specifice de autorizare a construcției.

Autorizarea nerestricționată (majoră) de a depune documente de construcțiePersoanele care au dreptul de a utiliza titlul profesional de "arhitect" sau care sunt înscrise pe lista inginerilor autorizați să depună documente de construcție sunt, în general, autorizate să depună documente de construcție pentru toate proiectele de construcție.

Vă rugăm să depuneți aceste documente la inspectoratul în construcții, în conformitate cu Decretul privind depunerea cererilor de construire, în ordinea indicată și - după cum este indicat - în trei exemplare (sortate după copii).

Cererile pentru care documentele nr. 1, 4, 5, 7 sunt incomplete sau pentru care aceste documente lipsesc în întregime sau parțial vor fi respinse ca fiind incomplete, deoarece nu pot fi nici prelucrate formal, nici verificate în conformitate cu legislația privind planificarea construcțiilor. În cazul în care lipsește semnătura clientului sau a autorului proiectului, cererea va fi, de asemenea, respinsă imediat.

Lista servește drept ghid cu privire la documentele de construcție pe care trebuie să le prezentați în general atunci când solicitați o autorizație de construcție în conformitate cu secțiunea 66 HBO (inclusiv clădiri speciale). Veți afla dacă aceste documente de construcție trebuie să fie prezentate și în cazul dumneavoastră individual în timpul consultării preliminare cu serviciul nostru de consiliere în domeniul construcțiilor.

Din cauza complexității și a examinării ample necesare, nu există în mod expres termene limită pentru prelucrarea cererilor de construcție în conformitate cu secțiunea 66. Cu toate acestea, angajații inspectoratului în construcții le procesează rapid și cu hotărâre pentru a aduce procedurile la o decizie.

Toate documentele de construcție necesare pentru evaluarea proiectului și prelucrarea cererii de construcție trebuie să fie anexate la cererea de construcție. O cerere de construcție este incompletă, de exemplu, dacă lipsește o cerere scrisă necesară pentru o abatere sau pentru o excepție sau o scutire.
În cazul în care documentele de construcție lipsă nu sunt prezentate de către client în termenul limită, în ciuda unei solicitări ulterioare din partea inspectoratului în construcții și, prin urmare, cererea rămâne incompletă, se consideră că cererea a fost retrasă și va fi returnată clientului de către noi.

Procedura se încheie atunci și trebuie depusă o nouă cerere de construcție. Lipsa semnăturilor de pe formularele de cerere duce în mod regulat direct la respingerea cererii de construcție.

Notificarea începerii și finalizării construcției
Inspecția în construcții trebuie să fie notificată în scris cu privire la începerea construcției cu cel puțin o săptămână înainte (notificarea începerii construcției BAB 17). Această notificare trebuie, de asemenea, să fie însoțită de certificatele de inginerie structurală necesare (a se vedea mai jos) și de numele celor implicați în lucrările de construcție. Certificatele care trebuie obținute sau prezentate de la verificatori sau experți autorizați depind de clasa de clădire relevantă a proiectului de construcție respectiv.

Finalizarea anvelopei clădirii și finalizarea finală a clădirii trebuie notificate inspectoratului în construcții cu cel puțin două săptămâni înainte, cu precizarea datei de finalizare.

Utilizarea înainte de finalizare
Dacă doriți să utilizați clădirea înainte de finalizare, trebuie să notificați inspectoratul în construcții cu cel puțin o săptămână în avans. Utilizarea înainte de termen este permisă numai în cazul în care proiectul poate fi împărțit în faze de construcție, iar acestea pot fi utilizate individual în siguranță. În plus, locurile de parcare necesare pentru utilizare trebuie să fi fost create. Acest lucru trebuie prezentat împreună cu notificarea de punere în funcțiune anticipată, precum și dovezile de inginerie structurală necesare. În caz contrar, inspectoratul în construcții va interzice utilizarea în termen de o săptămână din cauza preocupărilor legate de siguranța și ordinea publică.

Vă rugăm să utilizați formularele din Decretul de punere în funcțiune a clădirilor pentru notificările respective.