Ön bina araştırması
Bir ön inşaat soruşturması ile, kamu inşaat hukukuna ilişkin belirli sorular, indirgenmiş inşaat belgelerinin sunulmasıyla önceden ve yasal olarak bağlayıcı bir şekilde açıklığa kavuşturulabilir.
İnşaat başvurusu yapılmadan önce, inşaat ruhsatı prosedüründe incelenecek olan inşaat projesinin münferit soruları hakkında talep üzerine (ön inşaat soruşturması) yazılı bir karar (ön inşaat ruhsatı) verilebilir.
Bu nedenle inşaat ön araştırması, inşaat başvurusu yapmadan önce inşaat projenizle ilgili münferit ve önemli soruları yasal olarak bağlayıcı bir şekilde açıklığa kavuşturabileceğiniz bir prosedürdür. Örneğin, imar planları dışındaki entegrasyon kriterleri veya belirli teknik ayrıntılar hakkındaki sorular, bir inşaat başvurusu yapılmadan önce açıklığa kavuşturulabilir.
Bu nedenle ön yapı kararı, yapı denetim dairesinin karar sırasında sorulan münferit sorulara kamu yönetmeliklerine uygun olarak verdiği bağlayıcı yazılı cevapları içerir. Ön inşaat kararı geri çekilmediği veya iptal edilmediği sürece, planlama izni prosedürü için bağlayıcıdır - daha sonra başvurulan projenin ön kararla aynı olması şartıyla. Ancak, inşaat ön kararı inşaat ruhsatı yerine geçmez ve inşaata izin vermez.
Ön inşaat izni, verilmesinden itibaren üç yıl içinde ilgili bir inşaat başvurusu yapılmazsa geçersiz hale gelir. Geçerlilik süresi, başvuru üzerine her seferinde bir yıl uzatılabilir.
Not
Ön inşaat izninin, yalnızca projenin değiştirilmeden başvurulması halinde sonraki planlama izni prosedüründe bağlayıcı olduğunu lütfen unutmayın.
Burada bina ön incelemesine ilişkin en önemli soruları ve cevaplarını bulacaksınız.
Hangi bina projeleri için bina ön araştırması yapılabilir?
Kimler ön bina başvurusunda bulunabilir?
Hangi sorular açıklığa kavuşturulabilir?
Komşuluk ilişkileri var mı?
Hangi bina belgeleri sunulmalıdır?
Ön inşaat izni ne kadar süreyle geçerlidir?
Danışmanlık hizmetlerimiz
Size kapsamlı ve çeşitli danışmanlık hizmetleri sunuyoruz ve dilerseniz size video konferans, e-posta veya doğrudan yüz yüze danışmanlık vermekten mutluluk duyuyoruz. İnşaat projelerine ilişkin danışmanlık ve inşaat projelerinin işlenmesi bölgesel sorumluluğa göre gerçekleşir.
