الانتقال إلى المحتوى
أنواع العمليات والإجراءات

إجراء مبسط لترخيص البناء (القسم 65 HBO)

يفحص هذا الإجراء أساسًا ما إذا كان المشروع مسموحًا به بموجب قانون التخطيط وما إذا كان يمكن البناء على العقار وتطويره وفقًا لذلك. ويتحمل العميل والمصممون مسؤولية ضمان الامتثال للوائح القانون العام التي لم يتم فحصها أيضاً.

إجراء مبسط لترخيص البناء (القسم 65 HBO)

يجب بشكل عام فحص تشييد أو تعديل أو تغيير استخدام المباني التي ليست مبانٍ خاصة في إجراء مبسط إذا كان مشروع البناء خارج نطاق خطة تطوير مؤهلة أو متعلقة بالمشروع، أو لا يتوافق مع مواصفات خطة التطوير المؤهلة، أو إذا كانت هناك حاجة إلى انحرافات بموجب لوائح البناء أو إعفاءات أو استثناءات بموجب قانون التخطيط.

بالنسبة للمشاريع التي لا تتطلب الحصول على ترخيص، يمكن للمطور التقدم بطلب للحصول على إجراء ترخيص مبسط يتم تنفيذه. في حالة تقديم طلب إعفاء من الموافقة، يمكن للبلدية أيضًا أن تطلب تحويل المشروع إلى إجراء ترخيص تخطيط مبسط.

تلميح

يتحمل مالك المبنى مسؤولية ضمان الامتثال للوائح القانون العام التي لا يتم فحصها في إجراءات ترخيص البناء المبسطة. وهم ملزمون بفحص مجالات مهمة من مشروع البناء الخاص بهم مثل الاستاتيكا والحماية من الحرائق والعزل الحراري والصوتي من قبل أطراف خاصة مؤهلة (مثل الخبراء). ومع ذلك، فهم مسؤولون عن الامتثال لجميع المتطلبات الأخرى بأنفسهم.

ويرجع ذلك لأن الامتثال للمتطلبات المادية بموجب لوائح البناء الخاصة بإجراءات تصاريح البناء المبسطة ليس من مسؤولية سلطات الإشراف على البناء ككل، بل هي مسؤولية العميل والأطراف المشاركة في البناء والمحققين والخبراء المعتمدين، ولا سيما القائمين على الصياغة.

يجب أيضًا تقديم طلب للحصول على استثناءات من أحكام القانون العام لأنظمة البناء التي لا تخضع للمراجعة، وكذلك الاستثناءات أو الإعفاءات من قانون التخطيط.

في حالة مخالفة اللوائح التي لا تخضع للمراجعة من قبل مفتشية البناء، يمكن لمفتشية البناء إيقاف البناء أو تفكيك ما تم بناؤه بالفعل.

ستجد هنا أهم الأسئلة والأجوبة المتعلقة بإجراءات ترخيص البناء المبسطة.

خدماتنا الاستشارية

نحن نقدم لك مجموعة شاملة ومتنوعة من الخدمات الاستشارية ويسعدنا تقديم المشورة لك عن طريق الفيديو أو البريد الإلكتروني أو مباشرةً شخصياً إذا كنت ترغب في ذلك. تتم الاستشارات بشأن مشاريع البناء وتجهيز مشاريع البناء وفقاً للمسؤولية الإقليمية.

خريطة المسؤولية الإقليمية للشمال

Team Nordبييرشتات، وميت، ونوردوست، وراينغاوفيرتل/هولربورن، وسوننبرغ، وسودوست، وويستند.

خريطة المسؤولية الإقليمية شرقاً

Team Ostأورينجن، وبيرشتات، وبريكنهايم، وديلكينهايم، وإربنهايم، وإربنهايم، وهيسلوخ، وإيجستادت، وكاستل، وكلوبنهايم، وكوستهايم، وميدنباخ، ونورود ونوردنشتات، ورامباخ.

خريطة المسؤولية الإقليمية غرباً

Wiesbaden Westأمونبورغ، وبيبرش، ودوتزهايم، وفراونشتاين، وكلارينثال، وشيرشتاين.

مثير للاهتمام أيضاً

قائمة المراقبة

الملاحظات والملاحظات التفسيرية

الأشكال