До 2030 року буде створено нову правову основу для розвитку в околицях регіональної залізничної станції Вісбаден-Бібріх. З цією метою управління містобудування розробляє план розвитку. Цей план визначатиме тип та обсяг структурної забудови в юридично обов'язковому порядку. Щоб досягти успіху, Управління містобудування ще у 2021 році провело попередні обговорення з різними спеціалізованими департаментами столиці землі, такими як Управління з питань навколишнього середовища, Управління зелених насаджень, Управління будівництва та геодезії, Управління соціальної роботи. Були розроблені початкові керівні ідеї та концепції для нового міського району. Також були проведені перші обговорення з власниками нерухомості.

Бюро містобудування провело комплексний аналіз існуючих просторових структур для експериментального простору Bahnhofs.Quartier Biebrich. Важливими темами були

• Використання: Що зараз використовується на цій території і яким чином?
• Будівлі: які будівлі існують і в якому вони стані?
• Зелені та відкриті простори: де є парки чи інші зелені зони?
• Соціальна інфраструктура: Які об'єкти, такі як школи чи дитячі садки, доступні?
• Дорожній рух: Яка ситуація з дорожнім рухом у районі?

На основі цього аналізу були визначені численні місцеві слабкі сторони та можливості. На цій основі управління містобудування розробило початкове формулювання місії. Результати були представлені місцевій консультативній раді Бібріха на публічній зустрічі наприкінці 2022 року.

Влітку 2023 року управління міського планування замовило віденському планувальному бюро Raumposition розробку концепції інтегрованого розвитку та дій, або скорочено IEHK, для експериментальної зони району залізничної станції Бібріх. IEHK є неформальним інструментом планування. Він визначає загальні цілі майбутнього розвитку території навколо регіональної залізничної станції Вісбаден-Бібріх. Він слугує основою для подальшого рамкового планування та планування міського землекористування.

Громадяни, місцеві зацікавлені сторони, муніципальна влада та політики мали змогу висловити свої побажання та ідеї щодо сталого розвитку. З цією метою були організовані спільні заходи. Управління містобудування також провело дискусії з численними власниками нерухомості.

Більше про минулі та майбутні події на експериментальному майданчику можна дізнатися тут.

Остаточний звіт для IEHK був завершений на початку 2025 року. Політичне рішення міської ради заплановане на літо 2025 року. Фінальний звіт про IEHK можна прочитати тут.

Управління містобудування має намір розробити рамковий план. Це неформальний інструмент планування. Загальні цілі та заходи ІЕХК будуть розвинуті в цьому плані. Відкриті питання будуть розглянуті у поглиблених дослідженнях. Відповідні рішення будуть задокументовані в плані та остаточному звіті.

Можна припустити, що в рамках розробки рамкового плану може бути організований конкурс. У цьому конкурсі планувальники поглиблено розглядають дизайн будівель, громадських просторів і зелених зон. Це дає багато різних результатів, які беруться до уваги як варіанти для подальшого планування.

Рамковий план є основою для формального процесу планування міського землекористування. У цьому процесі попередні ідеї та концепції перетворюються на план і текстові модулі. Вони ґрунтуються на Законі про будівництво. Результат називається планом розвитку. План забудови визначає тип і ступінь використання будівлі. Він є юридично обов'язковим.

Управління містобудування має намір розробити новий план розвитку району залізничного вокзалу Бібріха до 2030 року. Він набуде чинності та стане юридично обов'язковим після ухвалення рішення міською радою. Після цього можна буде реалізовувати перші будівельні заходи.