Până în 2030, va fi creat un nou temei juridic pentru dezvoltările din vecinătatea gării regionale Wiesbaden-Biebrich. Biroul de planificare urbană elaborează în acest scop un plan de dezvoltare. Acest plan va defini tipul și amploarea dezvoltării structurale într-un mod obligatoriu din punct de vedere juridic. Pentru ca acest lucru să reușească, biroul de planificare urbană a purtat discuții inițiale cu diferitele birouri specializate din capitala statului, cum ar fi biroul de mediu, biroul de spații verzi, biroul de inginerie civilă și topografie și biroul de asistență socială, în 2021. Au fost elaborate primele idei directoare și concepte pentru noul cartier urban. De asemenea, au avut loc discuții inițiale cu proprietarii.

Biroul de planificare urbană a efectuat o analiză cuprinzătoare a structurilor spațiale existente pentru spațiul experimental din vecinătatea stației Biebrich. Subiectele importante au inclus

• Utilizări: Ce este utilizat în prezent în zonă și în ce mod?
• Clădiri: Ce clădiri există și în ce stare sunt acestea?
• Spații verzi și deschise: Unde există parcuri sau alte spații verzi?
• Infrastructura socială: Ce facilități precum școli sau grădinițe sunt disponibile?
• Trafic: Care este situația traficului în cartier?

Pe baza acestei analize, au fost identificate numeroase puncte slabe și oportunități locale. Pe această bază, biroul de planificare urbană a elaborat o declarație de misiune inițială. Rezultatele au fost prezentate consiliului consultativ local din Biebrich în cadrul unei reuniuni publice la sfârșitul anului 2022.

În vara anului 2023, biroul de planificare urbană a însărcinat biroul de planificare vienez Raumposition să elaboreze un concept integrat de dezvoltare și acțiune, pe scurt IEHK, pentru zona experimentală a cartierului gării Biebrich. IEHK este un instrument informal de planificare. Acesta definește obiectivele generale ale dezvoltării viitoare în zona din jurul gării regionale Wiesbaden-Biebrich. Acesta servește drept bază pentru planificarea-cadru ulterioară și pentru planificarea utilizării terenurilor urbane.

Cetățenii, părțile interesate locale, autoritățile municipale și politicienii au avut posibilitatea de a-și exprima dorințele și ideile privind dezvoltarea durabilă. În acest scop, au fost organizate evenimente de participare. De asemenea, biroul de planificare urbană a purtat discuții cu numeroșii proprietari.

Aflați mai multe despre evenimentele trecute și viitoare din spațiul experimental aici.

Raportul final pentru IEHK a fost finalizat la începutul anului 2025. O decizie politică din partea consiliului municipal este planificată pentru vara anului 2025. Citiți raportul final privind IEHK aici.

Biroul de planificare urbană intenționează să elaboreze un plan-cadru. Acesta este un instrument informal de planificare. Obiectivele și măsurile generale ale IEHK vor fi aprofundate în acest plan. Întrebările deschise vor fi examinate în cadrul unor studii aprofundate. Soluțiile adecvate sunt documentate într-un plan și într-un raport final.

Se poate concepe organizarea unui concurs ca parte a dezvoltării planului-cadru. În cadrul acestui concurs, planificatorii vor analiza în detaliu proiectarea clădirilor, a spațiilor publice și a zonelor verzi. Acest lucru produce multe rezultate diferite care sunt luate în considerare ca opțiuni pentru planificarea ulterioară.

Planul-cadru constituie baza pentru procesul formal de planificare a utilizării terenurilor urbane. În cadrul acestui proces, ideile și conceptele anterioare sunt transpuse într-un plan și module de text. Acestea se bazează pe Legea construcțiilor. Rezultatul se numește plan de dezvoltare. Planul de dezvoltare definește tipul și gradul de utilizare a clădirii. Acesta este obligatoriu din punct de vedere juridic.

Biroul de planificare urbană intenționează să elaboreze noul plan de dezvoltare pentru districtul gării Biebrich până în 2030. Acesta va deveni valabil și obligatoriu din punct de vedere juridic în urma unei hotărâri a consiliului municipal. Atunci pot fi puse în aplicare primele măsuri de construcție.