До 2030 г. ще бъде създадено ново правно основание за строителство в близост до регионалната железопътна гара Висбаден-Бибрих. За тази цел службата за градско планиране изготвя план за развитие. Този план ще определи вида и обхвата на структурното развитие по правно обвързващ начин. За да успее да го направи, през 2021 г. службата за градско планиране проведе първоначални разговори с различни специализирани служби на столицата на провинцията, като службата за околна среда, службата за зелени площи, службата за строително инженерство и геодезия и службата за социална работа. Бяха разработени първоначални ръководни идеи и концепции за новия градски квартал. Бяха проведени и първоначални дискусии със собствениците на имоти.

Службата за градско планиране извърши цялостен анализ на съществуващите пространствени структури за експерименталното пространство в квартала на гара Бибрих. Важните теми включваха

• Употреби: Какво се използва в момента в района и по какъв начин?
• Сгради: Какви сгради има и в какво състояние са те?
• Зелени и открити площи: Къде има паркове или други зелени площи?
• Социална инфраструктура: Какви съоръжения, като училища или детски градини, са на разположение?
• Трафик: Каква е пътната обстановка в района?

Въз основа на този анализ бяха установени множество местни слабости и възможности. На тази основа службата за градско планиране разработи първоначална концепция за мисия. Резултатите бяха представени на местния консултативен съвет на Бибрих на публична среща в края на 2022 г.

През лятото на 2023 г. службата за градско планиране възлага на виенското бюро за планиране Raumposition да изготви концепция за интегрирано развитие и действие, или накратко IEHK, за експерименталната зона на квартала на гара Бибрих. IEHK е неформален инструмент за планиране. Той определя общите цели на бъдещото развитие на района около регионалната железопътна гара Висбаден-Бибрих. Той служи като основа за последващото рамково планиране и планиране на градското земеползване.

Гражданите, местните заинтересовани страни, общинските власти и политиците имаха възможност да дадат своя принос за желанията и идеите си за устойчиво развитие. За тази цел бяха организирани събития за участие. Службата за градско планиране проведе дискусии и с многобройните собственици на имоти.

Научете повече за минали и бъдещи събития в експерименталното пространство тук.

Окончателният доклад за IEHK беше завършен в началото на 2025 г. Политическото решение на градския съвет е планирано за лятото на 2025 г. Прочетете окончателния доклад за IEHK тук.

Службата за градско планиране възнамерява да изготви рамков план. Това е неофициален инструмент за планиране. В този план ще бъдат доразвити общите цели и мерки на IEHK. Отворените въпроси ще бъдат разгледани в рамките на задълбочени проучвания. Подходящите решения ще бъдат документирани в плана и в окончателния доклад.

Възможно е в рамките на разработването на рамковия план да бъде организиран конкурс. В този конкурс проектантите ще разгледат в дълбочина дизайна на сградите, обществените пространства и зелените площи. По този начин се получават много различни резултати, които се вземат предвид като варианти за по-нататъшно планиране.

Рамковият план представлява основата за официалния процес на градско планиране на земеползването. В този процес предишните идеи и концепции се превръщат в план и текстови модули. Те се основават на Закона за строителството. Резултатът се нарича план за застрояване. Планът за застрояване определя вида и степента на използване на сградите. Той е правно обвързващ.

Службата за градско планиране възнамерява да изготви новия план за застрояване за района на жп гарата в Бибрих до 2030 г. Той ще стане валиден и правно обвързващ след решение на градския съвет. След това ще могат да се приложат първите строителни мерки.