2030 yılına kadar Wiesbaden-Biebrich bölgesel tren istasyonu çevresindeki gelişmeler için yeni bir yasal zemin oluşturulacak. Şehir planlama dairesi bu amaçla bir kalkınma planı hazırlamaktadır. Bu plan, yapısal gelişimin türünü ve kapsamını yasal olarak bağlayıcı bir şekilde tanımlayacaktır. Bunun başarılı olabilmesi için Şehir Planlama Ofisi, 2021 yılında Çevre Ofisi, Yeşil Alanlar Ofisi, İnşaat Mühendisliği ve Ölçme Ofisi, Sosyal Hizmet Ofisi gibi eyalet başkentinin çeşitli uzmanlık birimleriyle ilk görüşmeleri gerçekleştirdi. Yeni kentsel mahalle için ilk yönlendirici fikirler ve konseptler geliştirildi. Mülk sahipleriyle de ilk görüşmeler yapıldı.

Şehir planlama ofisi, Biebrich istasyon mahallesi deney alanı için mevcut mekânsal yapıların kapsamlı bir analizini gerçekleştirdi. Önemli konular şunları içeriyordu

• Kullanım Alanları: Bölgede şu anda ne kullanılıyor ve ne şekilde kullanılıyor?
• Binalar: Hangi binalar var ve ne durumdalar?
• Yeşil ve açık alanlar: Nerede parklar veya diğer yeşil alanlar var?
• Sosyal altyapı: Okullar veya anaokulları gibi hangi tesisler mevcut?
• Trafik: Mahalledeki trafik durumu nedir?

Bu analize dayanarak, çok sayıda yerel zayıflık ve fırsat tespit edilmiştir. Bu temelde, şehir planlama ofisi bir ilk görev tanımı geliştirdi. Sonuçlar, 2022 yılının sonunda halka açık bir toplantıda Biebrich yerel danışma konseyine sunulmuştur.

2023 yazında şehir planlama ofisi, Biebrich tren istasyonu mahallesi deneysel alanı için entegre bir gelişim ve eylem konsepti ya da kısaca IEHK hazırlamak üzere Viyanalı planlama ofisi Raumposition'u görevlendirdi. IEHK gayri resmi bir planlama aracıdır. Wiesbaden-Biebrich bölgesel tren istasyonunu çevreleyen alanda gelecekteki gelişimin genel hedeflerini tanımlar. Sonraki çerçeve planlama ve kentsel arazi kullanım planlaması için temel teşkil eder.

Vatandaşlar, yerel paydaşlar, belediye yetkilileri ve politikacılar sürdürülebilir kalkınma için istek ve fikirleriyle katkıda bulunabilmişlerdir. Bu amaçla katılım etkinlikleri düzenlenmiştir. Şehir planlama ofisi de çok sayıda mülk sahibiyle görüşmeler gerçekleştirdi.

Deneysel alanla ilgili geçmiş ve gelecek etkinlikler hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

IEHK için nihai rapor 2025 yılının başında tamamlandı. Belediye meclisi tarafından 2025 yazında siyasi bir karar alınması planlanıyor. IEHK ile ilgili nihai raporu buradan okuyabilirsiniz.

Şehir planlama ofisi bir çerçeve plan hazırlamayı amaçlamaktadır. Bu gayri resmi bir planlama aracıdır. IEHK'nın genel hedefleri ve tedbirleri bu planda daha da geliştirilecektir. Açık sorular derinlemesine çalışmalarda incelenecektir. Uygun çözümler bir plan ve nihai raporda belgelenecektir.

Çerçeve planın geliştirilmesinin bir parçası olarak bir yarışma düzenlenmesi düşünülebilir. Bu yarışmada planlamacılar binaların, kamusal alanların ve yeşil alanların tasarımına derinlemesine bakacaklardır. Bu, daha sonraki planlama için seçenekler olarak dikkate alınan birçok farklı sonuç üretir.

Çerçeve plan, resmi kentsel arazi kullanımı planlama sürecinin temelini oluşturur. Bu süreçte, önceki fikirler ve kavramlar bir plana ve metin modüllerine dönüştürülür. Bunlar İmar Kanunu'na dayanmaktadır. Ortaya çıkan sonuç imar planı olarak adlandırılır. İmar planı, bina kullanımının türünü ve kapsamını tanımlar. Yasal olarak bağlayıcıdır.

Şehir planlama dairesi, Biebrich tren istasyonu bölgesi için 2030 yılına kadar yeni bir imar planı hazırlamayı planlamaktadır. Bu plan, belediye meclisinin kararının ardından geçerli ve yasal olarak bağlayıcı hale gelecektir. Böylece ilk inşaat önlemleri uygulanabilecektir.