Do 2030 r. stworzona zostanie nowa podstawa prawna dla rozwoju w pobliżu regionalnej stacji kolejowej Wiesbaden-Biebrich. Biuro planowania urbanistycznego opracowuje w tym celu plan rozwoju. Plan ten określi rodzaj i zakres rozwoju strukturalnego w sposób prawnie wiążący. Aby to się udało, Biuro Planowania Miasta przeprowadziło w 2021 r. wstępne rozmowy z różnymi wyspecjalizowanymi departamentami stolicy kraju związkowego, takimi jak Biuro Ochrony Środowiska, Biuro Terenów Zielonych, Biuro Inżynierii Lądowej i Geodezji, Biuro Pracy Socjalnej. Opracowano wstępne idee przewodnie i koncepcje nowej dzielnicy miejskiej. Przeprowadzono również wstępne rozmowy z właścicielami nieruchomości.

Biuro urbanistyczne przeprowadziło kompleksową analizę istniejących struktur przestrzennych dla eksperymentalnej przestrzeni sąsiedztwa stacji Biebrich. Ważne tematy obejmowały

• Użytkowanie: Co jest obecnie wykorzystywane na tym obszarze i w jaki sposób?
• Budynki: Jakie budynki istnieją i w jakim są stanie?
• Tereny zielone i otwarte: Gdzie znajdują się parki lub inne tereny zielone?
• Infrastruktura społeczna: Jakie obiekty, takie jak szkoły lub przedszkola, są dostępne?
• Ruch drogowy: Jaka jest sytuacja na drogach w okolicy?

Na podstawie tej analizy zidentyfikowano liczne lokalne słabości i szanse. Na tej podstawie biuro planowania urbanistycznego opracowało wstępną deklarację misji. Wyniki zostały przedstawione lokalnej radzie doradczej Biebrich na publicznym spotkaniu pod koniec 2022 roku.

Latem 2023 r. biuro planowania miasta zleciło wiedeńskiemu biuru planowania Raumposition opracowanie zintegrowanej koncepcji rozwoju i działania, w skrócie IEHK, dla eksperymentalnego obszaru sąsiedztwa stacji kolejowej Biebrich. IEHK jest nieformalnym instrumentem planowania. Określa ogólne cele przyszłego rozwoju w obszarze otaczającym regionalną stację kolejową Wiesbaden-Biebrich. Służy jako podstawa dla późniejszego planowania ramowego i miejskiego planowania przestrzennego.

Obywatele, lokalni interesariusze, władze miejskie i politycy mogli przedstawić swoje życzenia i pomysły dotyczące zrównoważonego rozwoju. W tym celu zorganizowano wydarzenia partycypacyjne. Biuro planowania urbanistycznego przeprowadziło również rozmowy z licznymi właścicielami nieruchomości.

Więcej informacji na temat przeszłych i przyszłych wydarzeń w przestrzeni eksperymentalnej można znaleźć tutaj.

Raport końcowy dla IEHK został ukończony na początku 2025 roku. Decyzja polityczna rady miasta planowana jest na lato 2025 r. Przeczytaj raport końcowy na temat IEHK tutaj.

Biuro planowania urbanistycznego zamierza opracować plan ramowy. Jest to nieformalny instrument planowania. Ogólne cele i środki IEHK będą dalej rozwijane w tym planie. Otwarte kwestie zostaną przeanalizowane w pogłębionych badaniach. Odpowiednie rozwiązania zostaną udokumentowane w planie i raporcie końcowym.

Możliwe jest zorganizowanie konkursu w ramach opracowywania planu ramowego. W ramach tego konkursu planiści dogłębnie przyjrzą się projektom budynków, przestrzeni publicznych i terenów zielonych. Daje to wiele różnych wyników, które są brane pod uwagę jako opcje dalszego planowania.

Plan ramowy stanowi podstawę formalnego procesu planowania zagospodarowania przestrzennego miasta. W tym procesie wcześniejsze pomysły i koncepcje są przekładane na plan i moduły tekstowe. Są one oparte na ustawie o budownictwie. Rezultat nazywany jest planem zagospodarowania. Plan zagospodarowania określa rodzaj i zakres wykorzystania budynku. Jest on prawnie wiążący.

Biuro planowania miasta zamierza sporządzić nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy dworca kolejowego Biebrich do 2030 roku. Stanie się on ważny i prawnie wiążący po podjęciu uchwały przez radę miasta. Następnie będzie można wdrożyć pierwsze środki budowlane.