К 2030 году будет создана новая правовая база для застройки в районе регионального железнодорожного вокзала Висбаден-Бибрих. Для этого градостроительное управление разрабатывает план развития. Этот план определит тип и масштаб структурного развития в юридически обязательном порядке. Для того чтобы это удалось, градостроительное бюро провело в 2021 году первые переговоры с различными специализированными ведомствами столицы земли, такими как ведомство по охране окружающей среды, ведомство по зеленым насаждениям, ведомство гражданского строительства и геодезии, а также ведомство по социальной работе. Были разработаны первоначальные руководящие идеи и концепции нового городского квартала. Также были проведены первые обсуждения с владельцами недвижимости.

Градостроительное бюро провело комплексный анализ существующих пространственных структур для экспериментального пространства в районе станции Бибрих. Важные темы включали

• Использование: Что и каким образом используется в настоящее время в этом районе?
• Здания: какие здания имеются и в каком они состоянии?
• Зеленые и открытые пространства: где находятся парки или другие зеленые зоны?
• Социальная инфраструктура: какие объекты, такие как школы или детские сады, имеются в наличии?
• Дорожное движение: какова транспортная ситуация в районе?

На основе этого анализа были выявлены многочисленные местные слабости и возможности. На этой основе бюро городского планирования разработало первоначальное программное заявление. Результаты были представлены местному консультативному совету Бибриха на встрече с общественностью в конце 2022 года.

Летом 2023 года городское управление планирования поручило венскому бюро планирования Raumposition разработать концепцию комплексного развития и действий, или сокращенно IEHK, для экспериментальной территории в районе железнодорожного вокзала Бибрих. IEHK - это неформальный инструмент планирования. Он определяет общие цели будущего развития территории, прилегающей к региональному железнодорожному вокзалу Висбаден-Бибрих. Он служит основой для последующего рамочного планирования и планирования городского землепользования.

Граждане, местные заинтересованные стороны, муниципальные власти и политики могли высказать свои пожелания и идеи по устойчивому развитию. Для этого были организованы мероприятия по участию. Градостроительное бюро также провело обсуждения с многочисленными владельцами недвижимости.

Подробнее о прошлых и будущих мероприятиях на экспериментальном пространстве можно узнать здесь.

Окончательный отчет для IEHK был подготовлен в начале 2025 года. Политическое решение городского совета запланировано на лето 2025 года. Прочитать итоговый отчет по IEHK можно здесь.

Градостроительное бюро намерено разработать рамочный план. Это неформальный инструмент планирования. В этом плане будут доработаны общие цели и мероприятия IEHK. Открытые вопросы будут рассмотрены в ходе углубленных исследований. Соответствующие решения фиксируются в плане и итоговом отчете.

В рамках разработки рамочного плана может быть организован конкурс. В ходе этого конкурса проектировщики подробно рассматривают дизайн зданий, общественных пространств и зеленых зон. В результате получается множество различных результатов, которые учитываются как варианты для дальнейшего планирования.

Рамочный план служит основой для официального процесса планирования городского землепользования. В ходе этого процесса предыдущие идеи и концепции воплощаются в план и текстовые модули. Они основаны на Законе о строительстве. Результат называется планом развития. План развития определяет тип и объем использования зданий. Он имеет обязательную юридическую силу.

Градостроительное управление планирует разработать новый план развития привокзального района Бибрих к 2030 году. После принятия решения городским советом он станет действительным и юридически обязательным. После этого можно будет приступить к реализации первых строительных мероприятий.