Entro il 2030 sarà creata una nuova base giuridica per gli sviluppi nelle vicinanze della stazione ferroviaria regionale di Wiesbaden-Biebrich. L'ufficio urbanistica sta elaborando un piano di sviluppo a questo scopo. Questo piano definirà il tipo e la portata dello sviluppo strutturale in modo giuridicamente vincolante. Affinché ciò avvenga, nel 2021 l'ufficio di pianificazione urbana ha tenuto i primi colloqui con i vari uffici specializzati della capitale, come l'ufficio per l'ambiente, l'ufficio per gli spazi verdi, l'ufficio per l'ingegneria civile e l'agrimensura e l'ufficio per l'assistenza sociale. Sono state sviluppate le prime idee guida e i primi concetti per il nuovo quartiere urbano. Si sono svolti anche i primi colloqui con i proprietari di immobili.

L'ufficio urbanistica ha effettuato un'analisi completa delle strutture spaziali esistenti per lo spazio sperimentale del quartiere della stazione di Biebrich. Tra gli argomenti più importanti vi sono

• Utilizzi: Cosa viene utilizzato attualmente nell'area e in che modo?
• Edifici: quali sono gli edifici presenti e in che condizioni sono?
• Spazi verdi e aperti: dove si trovano parchi o altri spazi verdi?
• Infrastrutture sociali: quali strutture, come scuole o asili, sono disponibili?
• Traffico: qual è la situazione del traffico nel quartiere?

Sulla base di questa analisi, sono state individuate numerose debolezze e opportunità locali. Su questa base, l'ufficio di pianificazione urbana ha sviluppato una prima dichiarazione di missione. I risultati sono stati presentati al consiglio comunale di Biebrich in un incontro pubblico alla fine del 2022.

Nell'estate del 2023, l'ufficio di pianificazione urbana ha incaricato l'ufficio di pianificazione viennese Raumposition di redigere un concetto di sviluppo e azione integrata, o IEHK in breve, per l'area sperimentale del quartiere della stazione ferroviaria di Biebrich. L'IEHK è uno strumento di pianificazione informale. Definisce gli obiettivi generali dello sviluppo futuro dell'area circostante la stazione ferroviaria regionale di Wiesbaden-Biebrich. Serve come base per la successiva pianificazione quadro e per la pianificazione urbana del territorio.

I cittadini, gli stakeholder locali, le autorità comunali e i politici hanno potuto contribuire con i loro desideri e le loro idee per uno sviluppo sostenibile. A tal fine sono stati organizzati eventi di partecipazione. L'ufficio urbanistica ha anche discusso con i numerosi proprietari di immobili.

Per saperne di più sugli eventi passati e futuri dello spazio sperimentale, cliccate qui.

Il rapporto finale dell'IEHK è stato ultimato all'inizio del 2025. La decisione politica del Consiglio comunale è prevista per l'estate 2025. Leggi la relazione finale sull'IEHK qui.

L'ufficio urbanistica intende redigere un piano quadro. Si tratta di uno strumento di pianificazione informale. Gli obiettivi generali e le misure dell'IEHK saranno ulteriormente sviluppati in questo piano. Le questioni aperte saranno esaminate in studi approfonditi. Le soluzioni appropriate sono documentate in un piano e in una relazione finale.

È ipotizzabile che nell'ambito dello sviluppo del piano quadro venga organizzato un concorso. In questo concorso, i progettisti esamineranno in modo approfondito la progettazione degli edifici, degli spazi pubblici e delle aree verdi. In questo modo si ottengono molti risultati diversi che vengono presi in considerazione come opzioni per un'ulteriore pianificazione.

Il piano quadro costituisce la base per il processo formale di pianificazione territoriale urbana. In questo processo, le idee e i concetti precedenti vengono tradotti in un piano e in moduli di testo. Questi ultimi si basano sulla legge edilizia. Il risultato è chiamato piano di sviluppo. Il piano di sviluppo definisce il tipo e l'estensione dell'utilizzo degli edifici. È giuridicamente vincolante.

L'ufficio urbanistica intende redigere il nuovo piano di sviluppo per il quartiere della stazione ferroviaria di Biebrich entro il 2030. Questo diventerà valido e giuridicamente vincolante dopo una delibera del Consiglio comunale. A quel punto potranno essere attuate le prime misure edilizie.