Hazırlayıcı kentsel arazi kullanım planı olarak arazi kullanım planı, bağlayıcı kentsel arazi kullanım planları (kalkınma planları) bu plandan geliştirildiği için kent için önemli bir planlama aracıdır. Daha üst düzey devlet kalkınması ve bölgesel planlama gerekliliklerine yönelik olmalıdır.

Bir arazi kullanım planının geliştirilmesi kapsamında vatandaşlar, yetkililer, uzman ofisler ve komşu belediyeler çeşitli aşamalarda yer alır.

Arazi kullanım planlamasının görevi, kentsel gelişimin hedeflerini, özellikle aşağıdakiler açısından bir araya getirmektir

• örneğin konut ve ticari kullanım için bina arazisinin belirlenmesi,
• Kentsel alana kamu kullanımına yönelik tesislerin (örn. okullar ve kiliseler) sağlanması,
• en önemli ulaşım güzergâhlarıdır,
• çeşitli yeşil alan türleri (tahsisler, parklar ve mezarlıklar gibi) ve
• tarım ve ormanlık alanlar.

Arazi kullanım planının vatandaşlar üzerinde doğrudan yasal bir etkisi yoktur. Daha sonraki somut planlama için bir yargı temeli olarak hizmet eder.

Plan çizimi ve tematik haritalar içeren açıklayıcı bir rapordan oluşmaktadır.