Kompakt şehir merkezi, Ren ve Main nehirleri boyunca uzanan sanayi bölgeleri ve bazıları köylerle karakterize edilen banliyöler ile tarihsel olarak gelişmiş kentsel yapı korunacak ve daha da geliştirilecektir.

Mevcut yerleşim yapıları, iç bölgedeki arazi potansiyelinin kullanılmasıyla daha da stabilize edilecek, yeni inşaat alanlarıyla tamamlanacak ve böylece doğaya ve peyzaja kabul edilebilir ölçüde entegre edilecektir.

Çevresel ve sosyal açıdan uyumlu bir yerleşim yapısı, küçük ölçekli bir işlevler karışımı ile elde edilir. Bu şekilde, kentsel mahalleler yeniden canlandırılabilir ve ilçedeki altyapı desteklenebilir. Yerel toplu taşıma araçlarına optimum bağlantı, trafikten kaçınmaya katkıda bulunur.

Kent merkezi, özellikle de tarihi beşgen, tüm kentin kamusal, canlı ve çok kültürlü merkezi olmalıdır. Bu amaçla yaşam, çalışma, alışveriş, eğlence, dinlenme ve kültür somut bir birim olarak görülmektedir. Wiesbaden'in bir spa, kongre ve fuar kenti olmasının yanı sıra bir kültür, medya ve film kenti olarak işlevi daha da geliştirilebilir ve yeniden tanımlanabilir.

Şehir merkezindeki açık alanlar ve meydanlar, deneyimlenebilecek ve daha yüksek bir konaklama kalitesiyle donatılabilecek şekilde birbirleriyle ilişkilendirilmelidir. Yaşam ve yaşam kalitesini artırmak amacıyla, yüksek yoğunluklu yerleşim alanlarında dinlenme ve oyun alanları olarak yeşil alanların oluşturulması ve genişletilmesi ön plana çıkacaktır. Burada ailelerin ve gençlerin rekreasyonel ihtiyaçları dikkate alınmaktadır.

Wiesbaden'in kısmen kırsal banliyöleri, konut, temel hizmetler, tarım, zanaat ve küçük işletmelerin uyumlu bir şekilde bir arada var olması anlamında istikrara kavuşturulmalı ve güçlendirilmelidir. Tarımdaki yapısal değişim nedeniyle banliyöler de yeni görev ve işlevlere açılmalı ve diğer şeylerin yanı sıra bunları dikkatli bir köy yenileme çerçevesinde yönetmelidir.

Wiesbaden'in Ocak 2003'teki nüfusu yaklaşık 270.000'dir. Nüfus tahmini 2020 yılına kadar orta varyantta yaklaşık 6.000, üst varyantta ise yaklaşık 9.000 kişilik bir nüfus artışı öngörmektedir.

Ortaya çıkan konut talebini karşılamak için arazi kullanım planı, yaklaşık 3.000 konutun inşa edilebileceği yeni inşaat alanları göstermektedir. Çok daha fazlası mevcut binalarda ve uzun vadede dönüşüm alanlarında gerçekleştirilebilir. Bu da yeni konut alanlarının büyük bir kısmının iç gelişim önlemleriyle sağlanacağı anlamına gelmektedir.

Buna ek olarak, Wiesbaden'i bir iş merkezi olarak güçlendirmek için ticari olarak kullanılabilecek yeni bina arazileri belirlenecektir. Şehir bölgesinde mevcut ticari alan merkezden uzaktır ve ticari ve karma kullanımlı geliştirme alanlarının yanı sıra ofis ve idari kullanım ve büyük ölçekli perakende satış alanlarından oluşmaktadır.

Wiesbaden'in dinamik bir bölgede yer alması, ulaşım koşullarının iyileştirilmesini gerektirmektedir. Yerel toplu taşımanın optimize edilmesi, patika ve bisiklet yolu ağlarının genişletilmesi, yollardaki gürültü ve hava kirliliğinin azaltılması ve mevcut ana yol ağı ile demiryolu güzergahlarının korunması ve daha da geliştirilmesi buna anlamlı bir katkı sağlayabilir.

Teknik bir katkı olarak, ulaşım gelişim planı bu planlama niyetlerini somutlaştırmaktadır.

Daha fazla bilgi: Ulaşım gelişim planı

Ekosistemin doğal kapasitesi ve potansiyeli, Wiesbaden için yaşamın temeli olarak uzun vadede büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle doğa ve peyzaj, korunan alanlar, su kaynakları, toprak kalitesi, tarımsal ve ormancılık verim potansiyeli ve ayrıca emisyon kontrolü ve iklimsel yenilenme açısından rekreasyon kalitesi korunmalı ve daha da geliştirilmelidir. Kentsel gelişim, alt alanların doğal özelliklerine, hassasiyetlerine ve korunmaya değerliklerine göre yönlendirilmelidir.

Arazi kullanım planı, peyzaj planının ana hedeflerini bütünleştirmektedir.

Daha fazla bilgi: Peyzaj planı