Η ιστορικά αναπτυγμένη αστική δομή με το συμπαγές κέντρο της πόλης, τις βιομηχανικές περιοχές κατά μήκος του Ρήνου και του Μάιν και τα προάστια, ορισμένα από τα οποία χαρακτηρίζονται από χωριά, πρέπει να διατηρηθεί και να αναπτυχθεί περαιτέρω.

Οι υπάρχουσες οικιστικές δομές θα σταθεροποιηθούν περαιτέρω μέσω της αξιοποίησης του εδαφικού δυναμικού στην εσωτερική περιοχή, θα συμπληρωθούν με νέες οικοδομικές περιοχές και θα ενσωματωθούν έτσι σε αποδεκτό βαθμό στη φύση και το τοπίο.

Μια περιβαλλοντικά και κοινωνικά συμβατή οικιστική δομή επιτυγχάνεται μέσω ενός μικρής κλίμακας μείγματος λειτουργιών. Με αυτόν τον τρόπο, οι αστικές γειτονιές μπορούν να αναζωογονηθούν και να προωθηθούν οι υποδομές στην περιοχή. Η βέλτιστη σύνδεση με τις τοπικές δημόσιες συγκοινωνίες συμβάλλει στην αποφυγή της κυκλοφορίας.

Το κέντρο της πόλης, και ιδίως το ιστορικό πεντάγωνο, πρέπει να είναι ο δημόσιος, ζωντανός και πολυπολιτισμικός κόμβος ολόκληρης της πόλης. Για το σκοπό αυτό, η διαβίωση, η εργασία, τα ψώνια, ο ελεύθερος χρόνος, η αναψυχή και ο πολιτισμός θεωρούνται ως μια απτή ενότητα. Η λειτουργία του Βισμπάντεν ως λουτρόπολη, πόλη συνεδρίων και εμπορικών εκθέσεων, καθώς και ως πόλη πολιτισμού, μέσων ενημέρωσης και κινηματογράφου μπορεί να αναπτυχθεί περαιτέρω και να επαναπροσδιοριστεί.

Οι ανοιχτοί χώροι και οι πλατείες στο κέντρο της πόλης πρέπει να συνδεθούν μεταξύ τους με τρόπο που να μπορεί να γίνει βίωμα και να εξοπλιστεί με υψηλότερη ποιότητα διαμονής. Προκειμένου να αυξηθεί η ποιότητα ζωής και διαβίωσης, η δημιουργία και επέκταση χώρων πρασίνου ως χώρων αναψυχής και παιχνιδιού θα βρεθεί στο επίκεντρο των οικιστικών περιοχών υψηλής πυκνότητας. Εδώ λαμβάνονται υπόψη οι ανάγκες αναψυχής των οικογενειών και των νέων.

Τα εν μέρει αγροτικά προάστια του Wiesbaden πρέπει να σταθεροποιηθούν και να ενισχυθούν με την έννοια της συμβατής συνύπαρξης κατοικιών, βασικών υπηρεσιών, γεωργίας, βιοτεχνίας και μικρών επιχειρήσεων. Λόγω της διαρθρωτικής αλλαγής στη γεωργία, τα προάστια πρέπει επίσης να ανοιχτούν σε νέα καθήκοντα και λειτουργίες και να τα διαχειριστούν, μεταξύ άλλων, στο πλαίσιο της προσεκτικής ανανέωσης των χωριών.

Το Wiesbaden είχε πληθυσμό περίπου 270.000 κατοίκων τον Ιανουάριο του 2003. Η πληθυσμιακή πρόβλεψη έως το 2020 προβλέπει αύξηση του πληθυσμού κατά περίπου 6.000 κατοίκους στη μεσαία παραλλαγή και κατά περίπου 9.000 κατοίκους στην ανώτερη παραλλαγή.

Για να καλυφθεί η προκύπτουσα ζήτηση για κατοικία, το σχέδιο χρήσης γης δείχνει νέες οικοδομικές περιοχές στις οποίες μπορούν να κατασκευαστούν περίπου 3.000 κατοικίες. Πολύ περισσότερες μπορούν να υλοποιηθούν σε υφιστάμενα κτίρια και, μακροπρόθεσμα, σε περιοχές μετατροπής. Αυτό σημαίνει ότι ένα μεγάλο ποσοστό του νέου οικιστικού χώρου θα παρασχεθεί μέσω μέτρων εσωτερικής ανάπτυξης.

Επιπλέον, θα καθοριστούν νέες εμπορικά αξιοποιήσιμες οικοδομικές εκτάσεις για την ενίσχυση του Βισμπάντεν ως επιχειρηματικού τόπου. Ο διαθέσιμος εμπορικός χώρος στην περιοχή της πόλης είναι αποκεντρωμένος και αποτελείται από εμπορικές περιοχές και περιοχές ανάπτυξης μικτών χρήσεων, καθώς και περιοχές για γραφεία και διοικητικές χρήσεις και για μεγάλης κλίμακας λιανικό εμπόριο.

Η θέση του Βισμπάντεν σε μια δυναμική περιοχή απαιτεί βελτίωση των συνθηκών μεταφοράς. Η βελτιστοποίηση των τοπικών δημόσιων συγκοινωνιών και η επέκταση των δικτύων πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων, η μείωση του θορύβου και της ατμοσφαιρικής ρύπανσης στους δρόμους και η διασφάλιση και περαιτέρω ανάπτυξη του υπάρχοντος κύριου οδικού δικτύου και των σιδηροδρομικών γραμμών μπορούν να συμβάλουν σημαντικά σε αυτό.

Ως τεχνική συμβολή, το σχέδιο ανάπτυξης μεταφορών συγκεκριμενοποιεί αυτές τις προθέσεις σχεδιασμού.

Περαιτέρω πληροφορίες: Σχέδιο ανάπτυξης μεταφορών

Η φυσική ικανότητα του οικοσυστήματος και οι δυνατότητές του έχουν κρίσιμη μακροπρόθεσμη σημασία ως βάση ζωής για το Wiesbaden. Για το λόγο αυτό, η φύση και το τοπίο, οι προστατευόμενες περιοχές, οι υδάτινοι πόροι, η ποιότητα του εδάφους, το δυναμικό απόδοσης της γεωργίας και της δασοκομίας, καθώς και η ποιότητα της αναψυχής όσον αφορά τον έλεγχο των εκπομπών και την κλιματική αναγέννηση πρέπει να διαφυλαχθούν και να αναπτυχθούν περαιτέρω. Η αστική ανάπτυξη θα πρέπει να προσανατολίζεται στα φυσικά χαρακτηριστικά των υποπεριοχών, στην ευαισθησία τους και στην προστασία τους.

Το σχέδιο χρήσης γης ενσωματώνει τους κύριους στόχους του σχεδίου τοπίου.

Περαιτέρω πληροφορίες: Σχέδιο τοπίου