Structura urbană evoluată istoric, cu centrul compact al orașului, zonele industriale de-a lungul Rinului și Mainului și suburbiile, dintre care unele sunt caracterizate de sate, urmează să fie conservate și dezvoltate în continuare.

Structurile de locuire existente vor fi stabilizate în continuare prin utilizarea potențialului de teren din zona interioară, completate cu noi zone de construcții și astfel integrate în natură și în peisaj într-o măsură acceptabilă.

O structură a așezării compatibilă din punct de vedere ecologic și social se realizează printr-o combinație de funcții la scară redusă. În acest fel, cartierele urbane pot fi revitalizate și infrastructura districtului poate fi promovată. O conexiune optimă la transportul public local contribuie la evitarea traficului.

Centrul orașului, în special pentagonul istoric, ar trebui să fie centrul public, viu și multicultural al întregului oraș. În acest scop, viața, munca, cumpărăturile, petrecerea timpului liber, recreerea și cultura sunt privite ca o unitate tangibilă. Funcția Wiesbaden ca oraș balnear, al congreselor și al târgurilor, precum și ca oraș cultural, media și cinematografic poate fi dezvoltată și redefinită în continuare.

Spațiile deschise și piețele din centrul orașului trebuie să fie conectate între ele într-un mod care să poată fi experimentat și echipat cu o calitate mai ridicată a șederii. Pentru a crește calitatea vieții și a traiului, crearea și extinderea spațiilor verzi ca zone de recreere și de joacă vor ocupa un loc central în zonele rezidențiale cu densitate ridicată. Aici sunt luate în considerare nevoile de recreere ale familiilor și tinerilor.

Suburbiile parțial rurale ale orașului Wiesbaden trebuie stabilizate și consolidate în sensul unei coexistențe compatibile între locuințe, servicii de bază, agricultură, artizanat și întreprinderi mici. Datorită schimbărilor structurale din agricultură, suburbiile trebuie, de asemenea, să se deschidă către noi sarcini și funcții și să le gestioneze, printre altele, în cadrul unei reînnoiri atente a satelor.

Wiesbaden avea o populație de aproximativ 270.000 de locuitori în ianuarie 2003. Prognoza populației până în 2020 prevede o creștere a populației de aproximativ 6 000 de locuitori în varianta medie și de aproximativ 9 000 de locuitori în varianta superioară.

Pentru a satisface cererea de locuințe rezultată, planul de utilizare a terenurilor indică noi zone de construcție în care pot fi construite aproximativ 3.000 de unități rezidențiale. Mult mai multe pot fi realizate în clădiri existente și, pe termen lung, în zone de conversie. Aceasta înseamnă că o mare parte din noile spații rezidențiale vor fi furnizate prin măsuri de dezvoltare internă.

În plus, vor fi desemnate noi terenuri pentru construcții utilizabile din punct de vedere comercial pentru a consolida Wiesbaden ca locație de afaceri. Spațiul comercial disponibil în zona orașului este descentralizat și constă în zone de dezvoltare comercială și de utilizare mixtă, precum și în zone pentru birouri și uz administrativ și pentru comerțul cu amănuntul la scară largă.

Situarea orașului Wiesbaden într-o regiune dinamică necesită o îmbunătățire a condițiilor de transport. Optimizarea transportului public local și extinderea rețelelor de trotuare și piste pentru bicicliști, reducerea zgomotului și a poluării aerului pe drumuri, precum și protejarea și dezvoltarea în continuare a rețelei de drumuri principale și a căilor ferate existente pot aduce o contribuție semnificativă în acest sens.

Ca o contribuție tehnică, planul de dezvoltare a transportului concretizează aceste intenții de planificare.

Informații suplimentare: Planul de dezvoltare a transporturilor

Capacitatea naturală a ecosistemului și potențialul său sunt de o importanță crucială pe termen lung ca bază a vieții pentru Wiesbaden. Din acest motiv, natura și peisajul, zonele protejate, resursele de apă, calitatea solului, potențialul de producție agricolă și forestieră și, de asemenea, calitatea recreativă în ceea ce privește controlul emisiilor și regenerarea climatică ar trebui să fie protejate și dezvoltate în continuare. Dezvoltarea urbană ar trebui să fie orientată în funcție de caracteristicile naturale ale subzonelor, de sensibilitatea acestora și de valoarea lor de protecție.

Planul de utilizare a terenurilor integrează principalele obiective ale planului peisagistic.

Informații suplimentare: Planul peisagistic