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Desarrollo urbano

Plan de utilización del suelo

El plan de utilización del suelo (FNP) abarca toda la zona urbana y describe a grandes rasgos el tipo de uso del suelo existente y previsto.

Zonas de diferentes colores sobre un trazado urbano gris, algunas con símbolos y firmas de límites en negro.
Extracto del plan de uso efectivo del suelo

El plan de ordenación del territorio, como plan preparatorio de ordenación del territorio urbano, es un importante instrumento de planificación para la ciudad, ya que a partir de él se elaboran los planes vinculantes de ordenación del territorio urbano (planes de desarrollo). Debe orientarse hacia los requisitos del desarrollo estatal de nivel superior y la planificación regional.

En la elaboración de un plan de ordenación territorial intervienen en varias fases los ciudadanos, las autoridades, las oficinas especializadas y los municipios vecinos.

La tarea de la ordenación del territorio es aunar los objetivos del desarrollo urbano, sobre todo en lo que respecta a

  • la designación de suelo edificable, por ejemplo para uso residencial y comercial,
  • la dotación de la zona urbana con instalaciones de uso público (por ejemplo, escuelas e iglesias),
  • las vías de transporte más importantes,
  • diversos tipos de espacios verdes (como huertos, parques y cementerios) y
  • zonas agrícolas y forestales.

El plan de utilización del suelo no tiene efectos jurídicos directos sobre los ciudadanos. Sirve de base de juicio para la posterior planificación concreta.


El plan de utilización del suelo entró en vigor en 2003.


Consta de un plano y una memoria explicativa con mapas temáticos.


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65189 Wiesbaden

Dirección postal

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  • Acceso sin barreras
  • El WC no tiene barreras

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Notas y notas explicativas

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