Registrazione e cancellazione dei gravami edilizi
Un'obbligazione edilizia è un obbligo di diritto pubblico a fare, astenersi dal fare o tollerare determinate cose nella propria proprietà - di solito a favore del progetto di un'altra proprietà vicina.
Soprattutto in una città densamente edificata come Wiesbaden, non è sempre possibile per i potenziali costruttori soddisfare i requisiti legali per un progetto edilizio sulla propria proprietà - ad esempio, quando si tratta di creare le linee di alimentazione e smaltimento necessarie, i parcheggi, l'accesso, il passaggio alla propria proprietà o il rispetto delle aree di sgombero. Registrando un cosiddetto onere edilizio su un'altra proprietà, di solito confinante, si può comunque stabilire l'idoneità all'approvazione di un determinato progetto edilizio.
Un onere edilizio è un obbligo di diritto pubblico che il proprietario (o anche l'erede o l'usufruttuario) di un immobile assume nei confronti dell'ispettorato edilizio a favore del progetto edilizio di un terzo, di solito un vicino. Con la registrazione di un onere edilizio, il proprietario dell'immobile gravato assume in modo permanente l'obbligo di fare, tollerare o astenersi dal fare determinate cose.
Affinché un onere edilizio diventi effettivo, deve essere iscritto nel cosiddetto registro degli oneri edilizi.
FAQ - Qui troverete le risposte alle domande più frequenti sul tema dei vincoli edilizi.
Che cos'è una tassa di costruzione?
Quando e perché sono necessari i vincoli edilizi?
Per cosa possono essere registrati i gravami edilizi?
Chi può registrare un onere edilizio?
Come si richiede una tassa di costruzione?
Quali documenti sono necessari?
Quando entra in vigore una tassa di costruzione?
Quanto costa l'iscrizione di una tassa di costruzione?
È prevista una compensazione finanziaria per il proprietario del terreno su cui è registrato l'onere edilizio?
Quanto dura il contratto di locazione di un edificio?
Il contratto di locazione di un edificio può essere nuovamente annullato?
Qual è la differenza tra un onere edilizio e una servitù?
Baulasten
indirizzo
65189 Wiesbaden