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Oneri edilizi

Registrazione e cancellazione dei gravami edilizi

Un'obbligazione edilizia è un obbligo di diritto pubblico a fare, astenersi dal fare o tollerare determinate cose nella propria proprietà - di solito a favore del progetto di un'altra proprietà vicina.

Disegno simbolico / illustrazione planimetrica del carico dell'edificio
Estratto di un disegno planimetrico con i vincoli edilizi registrati

Soprattutto in una città densamente edificata come Wiesbaden, non è sempre possibile per i potenziali costruttori soddisfare i requisiti legali per un progetto edilizio sulla propria proprietà - ad esempio, quando si tratta di creare le linee di alimentazione e smaltimento necessarie, i parcheggi, l'accesso, il passaggio alla propria proprietà o il rispetto delle aree di sgombero. Registrando un cosiddetto onere edilizio su un'altra proprietà, di solito confinante, si può comunque stabilire l'idoneità all'approvazione di un determinato progetto edilizio.

Un onere edilizio è un obbligo di diritto pubblico che il proprietario (o anche l'erede o l'usufruttuario) di un immobile assume nei confronti dell'ispettorato edilizio a favore del progetto edilizio di un terzo, di solito un vicino. Con la registrazione di un onere edilizio, il proprietario dell'immobile gravato assume in modo permanente l'obbligo di fare, tollerare o astenersi dal fare determinate cose.

Affinché un onere edilizio diventi effettivo, deve essere iscritto nel cosiddetto registro degli oneri edilizi.

FAQ - Qui troverete le risposte alle domande più frequenti sul tema dei vincoli edilizi.

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