قبل تقديم الطلب، يُنصح بالاطلاع على تصاريح البناء الحالية وأعباء البناء للعقار المراد البناء عليه.

في أرشيف ملفات البناء الخاص بمفتشية البناء في فيسبادن، يمكنك الاطلاع على ملفات عمليات تصاريح البناء السابقة المكتملة.

نوصيك بطلب المشورة الأولية من مفتشية البناء قبل تقديم طلبك. هناك سوف تتلقى معلومات عامة عن قانون التخطيط وتفاصيل شاملة حول، من بين أمور أخرى

• ما إذا كانت إجراءات أو إخطارات الموافقة أو الإخطارات المطلوبة لتنفيذ المشروع وما هي إجراءات الموافقة أو الإخطارات المطلوبة
• الشروط الرسمية التي يجب استيفاؤها عند تقديم الطلب
• ما هي وثائق البناء التي يجب إرفاقها مع طلب البناء,
• الهيئات المتخصصة التي تشارك في إجراءات الترخيص,
• ما هي تصاريح البناء الإضافية والتراخيص التي يجب على العميل الحصول عليها على مسؤوليته الخاصة خارج إجراءات الإشراف على البناء.

لذلك من الأفضل تحديد موعد معنا مباشرةً. يمكننا تقديم المشورة لك عن طريق الهاتف، أو مؤتمرات الفيديو، أو البريد الإلكتروني، أو مباشرةً شخصياً.

حتى نتمكن من تقديم المشورة لك بسرعة وفعالية، من الأفضل أن تحضر معك المستندات التالية - خاصة إذا كانت لديك بالفعل أسئلة محددة بالإضافة إلى الأسئلة العامة.

• تصاريح البناء السابقة للتطوير القائم في العقار.
  • يمكنك الحصول عليها من أرشيف ملفات مفتشية البناء، على سبيل المثال.

• قسم المبنى (الرسم) لتحديد فئة المبنى. يمكن الاطلاع على المعلومات الخاصة بفئات المباني في الفقرة 2 الفقرة 3 و8 HBO

• تفاصيل قطعة أرض المبنى
  • رقم الشارع ورقم المنزل أو الحي أو المنطقة أو القطعة أو القطعة/الأراضي
    يمكن العثور على هذه المعلومات، على سبيل المثال، في مستخرجات السجل العقاري ومخططات العقارات.
• معلومات عن أعباء البناء
  • يمكنك طلب معلومات حول أي أعباء بناء لقطعة الأرض الخاصة بك مباشرةً عبر الإنترنت من خلال خدمة معلومات أعباء البناء

• مخطط الموقع
  • إذا كان لا يزال لديك مخطط موقع مُحدَّث من إجراء إذن تخطيط سابق، يُرجى إحضاره معك.
    سوف تتلقى مخطط الموقع الحالي في موعدك في مركز الاستشارات أو رقمياً عن طريق البريد الإلكتروني.

لا يمكن لمكتب استشارات البناء التابع لمفتشية البناء بفيسبادن أن يتولى مهام خبير الرسم نيابةً عنك. لذلك نوصيك باستشارة متخصص مناسب للمناقشات التحضيرية مع مفتشية البناء وكذلك لتخطيط وتطبيق مشروع البناء الخاص بك.

لتمكيننا من تقديم المشورة الشاملة والكاملة لك، يُرجى إحضار المستندات التالية معك

• تفاصيل قطعة الأرض المخصصة للبناء: رقم الشارع + رقم المنزل أو المنطقة أو الحي أو قطعة (قطع) الأرض، ويمكن العثور على هذه التفاصيل، على سبيل المثال، في مستخرجات السجل العقاري ومخططات العقارات;
• تصاريح البناء السابقة للتطوير القائم على العقار;
• قسم لتحديد فئة البناء (الأساس القانوني لفئات البناء: §2 الفقرة 4 و9 HBO);
• معلومات عن أعباء البناء - يمكن الحصول على معلومات عن أي أعباء بناء لقطعة أرض البناء الخاصة بك مسبقًا من أرشيف مفتشية البناء;
• إذا كان لا يزال لديك مخطط موقع مُحدَّث (مخطط عقاري) من إجراء تصريح تخطيط سابق، يُرجى إحضاره معك;
• بالنسبة للاستشارة الأولية، يرجى إحضار جميع المستندات (في شكل مسودة إذا لزم الأمر) المتعلقة بالمشروع المخطط له والتي ستمكن مفتشية البناء من الإجابة على الأسئلة التي طرحتها، بما في ذلك على وجه الخصوص
  - مخططات الطوابق والمناظر
  - إثبات مساحة مواقف السيارات
  - إثبات التباعد
  - مخطط المساحة المفتوحة
  - حسابات المحتوى المكعب الإجمالي ومساحات الطوابق الإجمالية.

اعتمادًا على المشروع وقانون التخطيط، يتقرر وفقًا للإجراءات التي يمكن أو يجب الموافقة عليه أو ما إذا كان مشروعًا لا يحتاج إلى ترخيص. كما يمكن أن تختلف الإجراءات في الحالات الفردية.

تقدم لك مفتشية البناء في فيسبادن لمحة عامة عن أنواع الإجراءات والعمليات المتعلقة بمشاريع البناء.

لقد قمنا هنا بتجميع لمحة عامة عن المبادئ والمتطلبات الأساسية لمشروع بناء مع مراجع لمزيد من المعلومات.

حتى قبل البدء في التخطيط لمشروعك وتقديم طلب إلى مفتشية البناء، يمكنك الحصول على الكثير من المعلومات مسبقاً. سيساعدك ذلك على تحقيق مشروعك في أسرع وقت ممكن.