Природа та навколишнє середовище

Основна увага приділяється поточним і перспективним енергетичним стандартам (будинок з ефективністю BEG і вище), а також стійким будівельним матеріалам, які виробляються з мінімальним впливом на клімат і можуть бути перероблені.

Міський розвиток

Основна увага приділяється високому рівню інновацій (включаючи міський розвиток, мобільність, енергетику, екологію, архітектуру) при середньому споживанні простору. Очікуються перспективні пропозиції щодо мобільності. Метою є створення інтегрованих пропозицій, які мають вплив за межами самого об'єкта нерухомості та на сусідні райони. Те саме стосується концепцій, які сприяють відродженню громади.

Архітектура

Очікується, що будівлі матимуть високоякісний дизайн, який має стати взірцем та імпульсом для формування цінності всього району. Крім того, технічні умови плану забудови та інструкції з проектування, за наявності, повинні бути реалізовані в інноваційний та якісний спосіб.

Житлова політика

Бажано мати різноманітний асортимент субсидованого та приватного житла, що орендується та належить власникам, а також інноваційні форми житла та інтеграційні проекти. Доступне орендне житло: фіксована орендна плата (початковий рівень орендної плати для різних груп населення), обмеження орендної плати, триваліші терміни оренди для квартир, що субсидуються державою, заборона на переобладнання у власне житло.

Комбінація використання житла

Основна увага тут приділяється поєднанню видів використання та відповідній інноваційній просторовій програмі (зокрема, використанню перших поверхів та створенню спільних просторів, обміну пропозиціями, відкритості до району та сусідства).

Зростання цін на землю та орендної плати вимагає подальших інноваційних інструментів на додаток до державного субсидування житлового будівництва. Метою концептуальної процедури є розподіл та активне управління земельними ділянками, що перебувають у власності землі Вісбаден або муніципальних підприємств, для забезпечення доступного, якісного будівництва та житла, а також жвавого розмаїття нових та існуючих міських районів.

З одного боку, столиця землі Вісбаден хотіла б зробити активний внесок у проектування урбаністично, архітектурно, соціально, екологічно та енергетично інноваційних житлових районів для всіх груп населення і, зокрема, врахувати зростаюче прагнення населення до спільного проживання.

З іншого боку, в умовах обмеженого ринку нерухомості, коли все більше громадян відчувають труднощі з доступом до ринку будівництва та житла, створюється можливість для реалізації концепцій сталого та доступного житла і життя, а також для створення нової форми власності для приватних забудовників із середнім рівнем доходу.

Вибрані та запропоновані земельні ділянки мають бути розроблені з урахуванням потреб користувачів та попиту, щоб розширити спектр форм міського житла. Таким чином, столиця землі Вісбаден наслідує позитивні приклади інших муніципалітетів, в яких такі житлові проекти покращили соціальні та комунальні умови в мікрорайонах і житлове середовище, сприяючи тим самим соціальній згуртованості та ідентифікації з новими районами.

31 жовтня 2019 року міська рада столиці федеральної землі Вісбаден прийняла рішення про виділення окремих муніципальних ділянок у майбутньому за концептуальною процедурою:

• інноваційним житловим групам, будівельним громадам і будівельним кооперативам, житловим асоціаціям та іншим забудовникам і розробникам проектів
• відповідно до критеріїв якості
• за фіксованою ціною, в рамках процедури найкращої пропозиції - після оцінки ринкової вартості експертним комітетом столиці землі Вісбаден - або за допомогою спадкових прав на забудову.