Φύση και περιβάλλον

Η εστίαση εδώ είναι στα τρέχοντα και μελλοντικά ενεργειακά πρότυπα (σπίτι με απόδοση BEG και υψηλότερη), καθώς και στα βιώσιμα δομικά υλικά που παράγονται όσο το δυνατόν πιο κλιματικά ουδέτερα και μπορούν να ανακυκλωθούν.

Αστική ανάπτυξη

Η εστίαση είναι σε υψηλό επίπεδο καινοτομίας (συμπεριλαμβανομένης της αστικής ανάπτυξης, της κινητικότητας, της ενέργειας, της οικολογίας, της αρχιτεκτονικής) με μέτρια κατανάλωση χώρου. Αναμένονται προωθητικές προσφορές κινητικότητας. Στόχος είναι η δημιουργία ολοκληρωμένων προσφορών που έχουν αντίκτυπο πέρα από τα όρια του ίδιου του ακινήτου και στη γειτονιά. Το ίδιο ισχύει και για έννοιες που συμβάλλουν στην αναζωογόνηση της κοινότητας.

Αρχιτεκτονική

Τα κτίρια αναμένεται να έχουν σχεδιασμό υψηλής ποιότητας, ο οποίος θα πρέπει να αποτελεί πρότυπο και ώθηση για την αξία ολόκληρης της γειτονιάς. Επιπλέον, οι προδιαγραφές του σχεδίου ανάπτυξης και του εγχειριδίου σχεδιασμού, όπου υπάρχουν, πρέπει να εφαρμόζονται με καινοτόμο και υψηλής ποιότητας τρόπο.

Στεγαστική πολιτική

Επιθυμητή είναι η ύπαρξη ενός ποικίλου φάσματος επιδοτούμενων και ιδιωτικά χρηματοδοτούμενων ενοικιαζομένων και ιδιοχρησιμοποιούμενων διαμερισμάτων, καινοτόμων μορφών στέγασης και σχεδίων ένταξης. Προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες: σταθερά ενοίκια (εισαγωγικά ενοίκια για διάφορες εισοδηματικές ομάδες), ανώτατα όρια ενοικίων, μεγαλύτερες περίοδοι δέσμευσης για τα δημόσια επιδοτούμενα διαμερίσματα, απαγόρευση μετατροπής σε ιδιόκτητα διαμερίσματα.

Μείγμα χρήσης

Η έμφαση εδώ δίνεται στο μείγμα χρήσεων και στο αντίστοιχο καινοτόμο χωροταξικό πρόγραμμα (ιδίως η χρήση του ισογείου και η δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, οι προσφορές κοινής χρήσης, το άνοιγμα προς την περιοχή και τη γειτονιά).

Η άνοδος των τιμών γης και των ενοικίων απαιτεί περαιτέρω καινοτόμα μέσα εκτός από τη δημόσια επιδοτούμενη κατασκευή κατοικιών. Ο στόχος της διαδικασίας της έννοιας είναι η κατανομή και η ενεργός διαχείριση της γης που ανήκει στην κρατική πρωτεύουσα του Wiesbaden - ή σε δημοτικές επιχειρήσεις - προκειμένου να επιτευχθούν οικονομικά προσιτές, υψηλής ποιότητας κατασκευές και κατοικίες, καθώς και μια ζωντανή ποικιλομορφία στις νέες και υφιστάμενες αστικές γειτονιές.

Από τη μία πλευρά, η πρωτεύουσα του κρατιδίου του Βισμπάντεν επιθυμεί να συμβάλει ενεργά στο σχεδιασμό αστικών, αρχιτεκτονικά, κοινωνικά, οικολογικά και ενεργειακά καινοτόμων οικιστικών γειτονιών για όλες τις ομάδες πληθυσμού και, ιδίως, να λάβει υπόψη την αυξανόμενη επιθυμία του πληθυσμού για κοινοτική διαβίωση.

Από την άλλη πλευρά, σε μια κατάσταση στενότητας στην αγορά ακινήτων στην οποία όλο και περισσότεροι πολίτες δυσκολεύονται να έχουν πρόσβαση στην αγορά κατασκευών και κατοικιών, δημιουργείται η ευκαιρία να υλοποιηθούν βιώσιμες και οικονομικά προσιτές ιδέες στέγασης και διαβίωσης και να δημιουργηθεί μια νέα μορφή ιδιοκτησίας ακινήτων για ιδιώτες κατασκευαστές σε μεσαίες εισοδηματικές ομάδες.

Τα επιλεγμένα και προσφερόμενα οικόπεδα πρόκειται να σχεδιαστούν με γνώμονα το χρήστη και τη ζήτηση, ώστε να διευρυνθεί το φάσμα των μορφών αστικής στέγασης. Η πρωτεύουσα του κρατιδίου Βισμπάντεν ακολουθεί έτσι τα θετικά παραδείγματα άλλων δήμων στους οποίους τέτοια στεγαστικά έργα έχουν ενισχύσει τις κοινωνικές και κοινοτικές συνθήκες στις γειτονιές και το οικιστικό περιβάλλον, συμβάλλοντας έτσι στην κοινωνική συνοχή και την ταύτιση με τις νέες γειτονιές.

Στις 31 Οκτωβρίου 2019, οι δημοτικοί σύμβουλοι της πρωτεύουσας του κρατιδίου Βισμπάντεν αποφάσισαν να διαθέσουν επιλεγμένα δημοτικά οικόπεδα στο μέλλον με τη διαδικασία της έννοιας:

• σε καινοτόμες ομάδες κατοικιών, οικοδομικές κοινότητες και οικοδομικούς συνεταιρισμούς, ενώσεις κατοικιών και άλλους κατασκευαστές ακινήτων και κατασκευαστές έργων
• σύμφωνα με ποιοτικά κριτήρια
• σε καθορισμένη τιμή, στο πλαίσιο διαδικασίας καλύτερης προσφοράς - μετά από εκτίμηση της αγοραίας αξίας από την επιτροπή εμπειρογνωμόνων για την πρωτεύουσα του κρατιδίου του Βισμπάντεν - ή μέσω κληρονομικών δικαιωμάτων δόμησης