Doğa ve çevre

Burada odak noktası, mevcut ve ileriye dönük enerji standartlarının (BEG verimlilik evi ve üstü) yanı sıra mümkün olduğunca iklim açısından nötr olarak üretilen ve geri dönüştürülebilen sürdürülebilir yapı malzemeleridir.

Kentsel gelişim

Odak noktası, orta düzeyde alan tüketimi ile yüksek düzeyde yenilikçiliktir (kentsel gelişim, hareketlilik, enerji, ekoloji, mimari dahil). İleriye dönük hareketlilik teklifleri beklenmektedir. Amaç, mülkün kendi sınırlarının ötesine ve mahalleye etkisi olan entegre teklifler yaratmaktır. Aynı durum, toplumun yeniden canlandırılmasına katkıda bulunan kavramlar için de geçerlidir.

Mimarlık

Binaların, tüm mahallenin değeri için bir model ve itici güç olması gereken yüksek kaliteli bir tasarıma sahip olması beklenmektedir. Buna ek olarak, imar planı ve tasarım el kitabında yer alan şartnameler yenilikçi ve yüksek kaliteli bir şekilde uygulanmalıdır.

Konut politikası

Sübvansiyonlu ve özel finansmanlı kiralık ve mülk sahibi tarafından kullanılan daireler, yenilikçi konut biçimleri ve entegrasyon projelerinden oluşan bir çeşitlilik arzu edilmektedir. Uygun fiyatlı kiralık konutlar: sabit kiralar (farklı gelir grupları için giriş seviyesi kiraları), kira üst sınırları, kamu sübvansiyonlu daireler için daha uzun taahhüt süreleri, ev sahibinin oturduğu dairelere dönüştürme yasağı.

Kullanım karışımı

Burada odak noktası, kullanımların karışımı ve buna karşılık gelen yenilikçi mekansal programdır (özellikle zemin kat kullanımı ve ortak alanların oluşturulması, tekliflerin paylaşılması, bölgeye ve mahalleye açılma).

Artan arazi ve kira fiyatları, kamu destekli konut inşasına ek olarak daha yenilikçi araçlar gerektirmektedir. Konsept prosedürünün amacı, Wiesbaden eyalet başkentine veya belediye şirketlerine ait arazilerin, uygun fiyatlı, yüksek kaliteli inşaat ve konutların yanı sıra yeni ve mevcut kentsel mahallelerde canlı bir çeşitlilik elde etmek için tahsis edilmesi ve aktif olarak yönetilmesidir.

Eyalet başkenti Wiesbaden bir yandan tüm nüfus grupları için kentsel, mimari, sosyal, ekolojik ve enerjik açıdan yenilikçi konut mahallelerinin tasarlanmasına aktif olarak katkıda bulunmak ve özellikle de nüfusun artan ortak yaşam arzusunu dikkate almak istemektedir.

Öte yandan, giderek daha fazla vatandaşın inşaat ve konut piyasasına erişiminin zorlaştığı sıkı bir emlak piyasası durumunda, sürdürülebilir ve uygun fiyatlı konut ve yaşam konseptlerini hayata geçirmek ve orta gelir gruplarındaki özel geliştiriciler için yeni bir mülk sahipliği biçimi yaratmak için fırsat yaratılmaktadır.

Seçilen ve teklif edilen arsalar, kentsel konut formları yelpazesini genişletmek amacıyla kullanıcı ve talep odaklı bir şekilde tasarlanacaktır. Eyalet başkenti Wiesbaden böylece, bu tür konut projelerinin mahallelerdeki ve konut çevresindeki sosyal ve toplumsal koşulları güçlendirdiği ve böylece sosyal uyuma ve yeni mahallelerle özdeşleşmeye katkıda bulunduğu diğer belediyelerin olumlu örneklerini takip ediyor.

31 Ekim 2019 tarihinde, eyalet başkenti Wiesbaden'in belediye meclis üyeleri, seçilen belediye arazilerinin gelecekte konsept prosedürü kullanılarak tahsis edilmesine karar verdi:

• yenilikçi konut gruplarına, yapı topluluklarına ve yapı kooperatiflerine, konut birliklerine ve diğer mülk geliştiricilerine ve proje geliştiricilerine
• kalite kriterlerine göre
• sabit bir fiyatla, en iyi teklif prosedürünün bir parçası olarak - Wiesbaden eyalet başkenti için uzman komitesi tarafından yapılan piyasa değeri değerlendirmesini takiben - veya miras bırakılabilir inşaat hakları yoluyla