Природа и околна среда

Акцентът тук е поставен върху настоящите и перспективните енергийни стандарти (къща с енергийна ефективност BEG и по-висока), както и върху устойчивите строителни материали, които се произвеждат по възможно най-независимия от климата начин и могат да се рециклират.

Градско развитие

Фокусът е върху високо ниво на иновации (включително градско развитие, мобилност, енергия, екология, архитектура) при средно потребление на пространство. Очакват се ориентирани към бъдещето предложения за мобилност. Целта е да се създадат интегрирани предложения, които имат въздействие отвъд границите на самия имот и в квартала. Същото се отнася и за концепции, които допринасят за съживяването на общността.

Архитектура

Очаква се сградите да имат висококачествен дизайн, който да бъде модел и импулс за стойността на целия квартал. Освен това спецификациите на плана за застрояване и наръчника за проектиране, когато има такъв, трябва да бъдат изпълнени по иновативен и висококачествен начин.

Жилищна политика

Желателно е да се предлага разнообразна гама от субсидирани и частно финансирани жилища под наем и жилища, обитавани от собственици, иновативни форми на жилищно строителство и интеграционни проекти. Достъпни жилища под наем: фиксирани наеми (начални наеми за различните подоходни групи), тавани на наемите, по-дълги периоди на ангажимент за публично субсидирани жилища, забрана за превръщане в жилища, обитавани от собственици.

Смесено използване

Акцентът тук е върху комбинацията от употреби и съответната иновативна пространствена програма (по-специално използването на партерните етажи и създаването на общи пространства, предложения за споделяне, отваряне към района и квартала).

Нарастващите цени на земята и наемите изискват допълнителни иновативни инструменти в допълнение към субсидираното от държавата жилищно строителство. Целта на концептуалната процедура е разпределянето и активното управление на земи, собственост на столицата Висбаден - или на общински дружества - за постигане на достъпно, висококачествено строителство и жилища, както и на живо разнообразие в новите и съществуващите градски квартали.

От една страна, столицата на провинция Висбаден би искала да допринесе активно за проектирането на градски, архитектурни, социални, екологични и енергийно иновативни жилищни квартали за всички групи от населението и по-специално да вземе предвид нарастващото желание на населението за комунален живот.

От друга страна, в условията на напрегната ситуация на пазара на недвижими имоти, при която все повече граждани изпитват затруднения в достъпа до строителния и жилищния пазар, се създава възможност за реализиране на устойчиви и достъпни концепции за жилища и живот и за създаване на нова форма на собственост на частните предприемачи в средните подоходни групи.

Избраните и предлагани парцели трябва да бъдат проектирани по начин, ориентиран към потребителите и търсенето, за да се разшири спектърът на градските жилищни форми. По този начин столицата на провинция Висбаден следва положителните примери на други общини, в които подобни жилищни проекти са укрепили социалните и комуналните условия в кварталите и жилищната среда, като по този начин са допринесли за социалното сближаване и идентифицирането с новите квартали.

На 31 октомври 2019 г. градските съветници на столицата на провинция Висбаден решиха да разпределят избрани общински парцели в бъдеще, като използват концептуалната процедура:

• на иновативни жилищни групи, строителни общности и строителни кооперации, жилищни асоциации и други предприемачи и разработчици на проекти
• според критериите за качество
• на фиксирана цена, в рамките на процедура за най-добра оферта - след оценка на пазарната стойност от експертната комисия за столицата на провинция Висбаден - или чрез наследствени права на строеж