Profilul și sarcinile de supraveghere a construcțiilor
Vă consiliem cu privire la proiectele dvs. individuale de construcție, vă sprijinim dacă doriți să depuneți o cerere de construcție și vă consiliem și vă informăm cu privire la legile, reglementările, statutele și orientările aplicabile.
Ce susținem
În calitate de supervizori ai construcțiilor, suntem o parte importantă a administrației orașului și aducem o contribuție semnificativă la siguranța și proiectarea orașului Wiesbaden. Suntem parteneri competenți și de încredere pentru procesul de construcție, mediem pe picior de egalitate între diferite interese și ne considerăm factori de decizie responsabili.
Maximul nostru este dezvoltarea urbană și urbanistică durabilă, sigură și ordonată - inclusiv în ceea ce privește patrimoniul nostru arhitectural. În cadrul competențelor noastre discreționare, aplicăm dreptul public într-un mod direcționat și pragmatic. În plus față de cerințele legale, ne concentrăm, de asemenea, asupra nevoilor și satisfacției clienților noștri.
În calitate de furnizor de servicii modern, orientat către viitor și servicii, oferim o gamă completă și calificată de servicii, atât în contact personal, cât și prin intermediul serviciului nostru digital. Oferim clienților noștri consultanță rapidă și conformă din punct de vedere juridic și îi sprijinim într-un mod bazat pe parteneriat, orientat către soluții și responsabil.
Profil
Supravegherea construcțiilor este responsabilitatea statului și, în general, este efectuată de autoritățile inferioare de supraveghere a construcțiilor din municipii și districte. Autoritățile inferioare de supraveghere a construcțiilor lucrează pentru a se asigura că reglementările aplicabile sunt respectate în timpul construcției, modificării, demolării, utilizării, schimbării de utilizare și întreținerii clădirilor. Clădirile și alte structuri nu trebuie să reprezinte un risc pentru viață, sănătate sau mediu.
În calitate de autoritate inferioară de supraveghere a construcțiilor, Inspectoratul pentru construcții Wiesbaden este un birou al Consiliului municipal Wiesbaden și, prin urmare, face parte din administrația orașului. Acesta este punctul de contact pentru proiectele dvs. de construcții din Wiesbaden și vă sprijină în realizarea acestora, oferind consultanță completă cu privire la toate aspectele legate de construcții.
Sarcini și activități ale inspectoratului în construcții
Inspecția în construcții:
- emite autorizații de construire (demolare, construcții noi, transformări și schimbări de destinație),
- emite autorizații preliminare de construcție,
- emite derogări, scutiri și excepții,
- oferă consultanță cu privire la legislația publică în domeniul construcțiilor,
- monitorizează proiectele de construcții pentru a verifica conformitatea cu reglementările de drept public relevante,
- acordă acces la dosare,
- furnizează informații din registrul construcțiilor,
- eliberează certificate de finalizare în conformitate cu Legea germană privind condominiile (WEG),
- efectuează inspecții de recepție a clădirilor temporare,
și multe altele.
Inspecția în construcții nu numai că decide cu privire la solicitările preliminare sau cererile de construcție în conformitate cu § 65 și § 66 din Codul construcțiilor din Hessa (HBO), dar se ocupă și de notificările pentru proiectele care nu necesită o autorizație de construcție în conformitate cu § 63 și de scutirea de aprobare în conformitate cu § 64 HBO. De asemenea, emite autorizații pentru abateri izolate (și scutiri) de la statutele municipale.
Apărarea împotriva pericolelor
Inspecția în construcții monitorizează, de asemenea, clădirile ca parte a apărării împotriva pericolelor. În acest fel, asigură respectarea reglementărilor de drept public și ia măsurile necesare, la discreția sa, pentru a evita pericolul pentru publicul larg sau pentru individ.
Cu toate acestea, inspectoratul în construcții nu vede acest lucru ca pe un instrument pur normativ. Mai degrabă, acesta recunoaște interesele adesea diferite ale proprietarilor, utilizatorilor și locuitorilor și, prin această monitorizare, contribuie la asigurarea faptului că toate părțile implicate se pot înțelege între ele. Prin urmare, controlul construcțiilor nu este doar o garanție a siguranței, ci și o mediere și o precauție pentru o interacțiune corectă și echitabilă.
Autoritatea inferioară de protecție a monumentelor
Inspectoratul în Construcții din Wiesbaden găzduiește, de asemenea, Autoritatea Inferioară de Protecție a Monumentelor. O mare parte din orașul Wiesbaden, inclusiv centrele istorice ale suburbiilor, sunt clădiri clasate. Autoritatea inferioară de protecție a monumentelor oferă consultanță proprietarilor, arhitecților, artizanilor și altor părți interesate dacă, de exemplu, doresc să achiziționeze o clădire clasificată, să efectueze lucrări de renovare și/sau alte lucrări de construcție la clădiri clasificate sau să planifice o nouă clădire într-o zonă clasificată a orașului. De asemenea, oferă informații cu privire la posibilele subvenții financiare, facilități fiscale și procedura de autorizare.
Alte sarcini
De asemenea, inspectoratul în construcții eliberează certificate în conformitate cu legea privind proprietatea rezidențială și drepturile rezidențiale permanente, așa-numitele "Abgeschlossenheitsbescheinigungen", și autorizează - dacă este necesar - diviziunile proprietății. Ține registrul de sarcini asupra clădirilor și furnizează informații din acesta. De asemenea, îndeplinește sarcinile care îi revin în temeiul Legii privind energia în clădiri (GEG). În plus, arhivele inspectoratului pentru clădiri oferă acces la procesele de autorizare a construcțiilor finalizate (în conformitate cu reglementările privind protecția datelor).