هيئة تفتيش المباني:

• إصدار تصاريح البناء (الهدم والبناء الجديد والتحويل وتغيير الاستخدام),
• إصدار تصاريح البناء الأولية
• إصدار الانحرافات والإعفاءات والاستثناءات,
• تقديم المشورة بشأن قانون البناء العام,
• مراقبة مشاريع البناء للتأكد من امتثالها للوائح القانون العام ذات الصلة,
• يمنح إمكانية الوصول إلى الملفات
• توفير المعلومات من سجل البناء,
• إصدار شهادات الإنجاز وفقًا لقانون الوحدات السكنية الألمانية (WEG),
• إجراء معاينات القبول للمباني المؤقتة

وغيرها الكثير.

لا تبت مفتشية البناء فقط في الاستفسارات الأولية للبناء أو طلبات البناء وفقًا للمادة 65 والمادة 66 من قانون البناء في هيسيان (HBO)، ولكنها تتولى أيضًا الإخطارات الخاصة بالمشاريع التي لا تتطلب تصريح بناء وفقًا للمادة 63 والإعفاء من الموافقة وفقًا للمادة 64 HBO. كما أنها تصدر تصاريح للانحرافات المعزولة (والإعفاءات) من القوانين البلدية.

الدفاع عن المخاطر

تراقب مفتشية المباني أيضًا المباني كجزء من الوقاية من المخاطر. وبهذه الطريقة، فإنها تضمن الامتثال للوائح القانون العام وتتخذ التدابير اللازمة حسب تقديرها لتجنب الخطر على الجمهور العام أو الفرد.

ومع ذلك، لا تعتبر مفتشية المباني هذا الأمر أداة تنظيمية بحتة. وبدلاً من ذلك، فهي تدرك المصالح المختلفة في كثير من الأحيان لمالكي المباني والمستخدمين والسكان، ومن خلال هذه المراقبة، تساعد على ضمان توافق جميع الأطراف المعنية مع بعضها البعض. وبالتالي فإن مراقبة المباني ليست مجرد ضمانة للسلامة فحسب، بل هي أيضًا وساطة وإجراء احترازي للتفاعل العادل والمنصف.

هيئة حماية الآثار السفلى

كما تضم مفتشية البناء في فيسبادن أيضاً هيئة حماية الآثار السفلى. إن أجزاءً كبيرة من مدينة فيسبادن، بما في ذلك مراكز المدن التاريخية في الضواحي، هي مبانٍ مدرجة في القائمة. تقوم هيئة حماية الآثار السفلى بتقديم المشورة للمالكين والمهندسين المعماريين والحرفيين وغيرهم من الأطراف المهتمة، على سبيل المثال، إذا كانوا يرغبون في الحصول على مبنى مدرج في القائمة أو تنفيذ أعمال الترميم و/أو أعمال البناء الأخرى على المباني المدرجة أو التخطيط لبناء مبنى جديد في منطقة حضرية مدرجة في القائمة. كما يقدم معلومات عن الإعانات المالية الممكنة والامتيازات الضريبية وإجراءات الترخيص.

مهام أخرى

علاوة على ذلك، تصدر مفتشية البناء شهادات وفقًا لقانون العقارات السكنية والحقوق السكنية الدائمة، أو ما يسمى "Abgeschlossenheitsbescheinigungen"، وتصرح - عند الضرورة - بتقسيمات العقارات. وتحتفظ بسجل أعباء المباني وتوفر المعلومات منه. كما أنها تقوم بالمهام الموكلة إليها بموجب قانون طاقة المباني (GEG). وبالإضافة إلى ذلك، توفر محفوظات هيئة التفتيش على المباني إمكانية الوصول إلى عمليات ترخيص المباني المكتملة (بما يتوافق مع لوائح حماية البيانات).