La tenuta Märchenland di Dotzheim, di fronte al castello di Freudenberg, si trova tra Ludwig-Erhard-Straße a sud e a ovest, Frauensteiner Straße a nord-ovest e la tenuta Schelmengraben a nord-est. Già nel 1935, l'architetto Wilhelm Neuser progettò il complesso residenziale "Schiersteiner Heck" per la "Gemeinnützige Eigenheim-, Spar- und Wohnungsbau-Aktiengesellschaft" di Francoforte sul Meno (Gewobag) sui boschi umidi che degradano verso sud. Tuttavia, a causa delle pessime condizioni del terreno, nel 1936 furono costruite solo dodici delle circa 110 case previste. I coloni dovevano avere un lavoro fisso e fondi propri.

La costruzione continuò solo dopo la Seconda Guerra Mondiale. Nel 1946, le persone intenzionate a costruire si unirono per formare la "Gemeinnützige Siedlerselbsthilfe e.V. Wiesbaden" e ricevettero in affitto dalla città 11,3 ettari del sito. L'architetto Thomas Leineweber (1920-1987) si occupò della pianificazione e della gestione della costruzione delle case semplici e standardizzate della tenuta. Tra i primi coloni vi furono soprattutto rifugiati e sfollati, ma anche persone provenienti da Dotzheim, Frauenstein e Wiesbaden. Furono obbligati a dare una mano, ad esempio a dissodare il terreno e a scavare le fosse di costruzione. Tre case furono completate prima del 1948, altre 100 circa nel 1956/57. L'associazione si era già sciolta intorno al 1955. Solo negli anni '60 König-Drosselbart-Weg e Brüder-Grimm-Straße furono asfaltate e gradualmente costruite, in parte dalla "Bau- und Siedlungs-GmbH 'Eigener Herd' Wiesbaden".

Oggi, la tenuta Märchenland comprende un totale di circa 280 unità abitative su circa 15 ettari di terreno edificabile.